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二零二四年度个人产权房屋买卖风险控制合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置信息

2.3房屋面积信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.风险控制措施

4.1房屋产权风险

4.2房屋交易风险

4.3政策法规风险

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同生效日期

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同附件

12.1合同附件一

12.2合同附件二

12.3合同附件三

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止条件

13.3合同终止日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2买方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.房屋基本信息

2.1房屋产权信息

房屋所有权证号：____________________

房屋坐落地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

2.2房屋位置信息

所在区域：____________________

所在小区：____________________

楼层：____________________

2.3房屋面积信息

套内面积：____________________平方米

公摊面积：____________________平方米

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价：____________________元

3.2付款方式

1.买方于合同签订之日起____个工作日内支付定金，金额为总价款的_____%；

2.买方于房屋交付前支付剩余房款，金额为总价款的_____%；

3.买方于房屋过户手续办理完毕后支付尾款，金额为总价款的_____%。

3.3付款时间

1.定金支付时间：____________________

2.首付款支付时间：____________________

3.尾款支付时间：____________________

4.风险控制措施

4.1房屋产权风险

1.卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.卖方承诺房屋不存在共有权人、抵押权人等第三方权利主张。

4.2房屋交易风险

1.双方同意，在房屋交付前，买方有权对房屋进行实地查看，确认房屋现状；

2.房屋交付后，若因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

4.3政策法规风险

1.双方同意，若因国家政策调整导致交易税费增加，由双方按照实际情况协商解决；

2.若因政策法规变动导致交易无法继续，双方同意协商解除合同，并互不追究责任。

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

本合同于____年____月____日在____市____区签订。

5.2合同生效条件

1.双方签字盖章；

2.买方支付定金。

5.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

卖方应于____年____月____日前将房屋交付买方。

6.2房屋交付条件

1.房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.房屋符合合同约定，不存在影响居住和使用的问题。

6.3房屋验收标准

1.房屋外观、结构、设施设备等符合合同约定；

2.房屋内部装修、家具电器等符合合同约定；

3.房屋周边环境、配套设施等符合合同约定。

8.争议解决

8.1争议解决方式

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

双方约定，争议解决地点为合