2024年度海南二手房买卖合同范例3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度海南二手房买卖合同范例

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及双方当事人

1.2合同生效条件及生效时间

1.3合同附件及补充协议

2.房产基本情况

2.1房产地址及产权证号

2.2房产面积及用途

2.3房产权属及抵押情况

2.4房产附属设施及装修情况

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的概述

4.2买卖标的的具体描述

4.3买卖价格及支付方式

4.4付款时间及方式

4.5预付款及定金

5.交付与验收

5.1交付时间及地点

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.履约保证

6.1买方履约保证

6.2卖方履约保证

6.3履约保证金的缴纳及退还

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金的计算及支付

7.3违约金的追偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除的情形

9.2合同解除的程序

9.3合同终止的情形

10.其他约定事项

10.1税费及费用承担

10.2房屋租赁情况

10.3其他约定事项

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房产测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签订与生效日期

13.合同签署

13.1双方当事人签名

13.2代理人签名（如有）

13.3见证人签名（如有）

14.合同附件一览

14.1房屋产权证复印件

14.2房产测绘报告

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告等，与本合同具有同等法律效力。

第二条房产基本情况

2.1房产地址：海南省__市__区__街道__小区__号楼__单元__室。

2.2房产权证号：__。

2.3房产面积：__平方米，用途为__。

2.4房产权属：卖方为该房产的唯一合法所有权人，无任何产权争议。

2.5房产抵押情况：该房产目前无抵押，卖方保证在合同生效前解除任何已存在的抵押。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：

姓名：__。

身份证号：__。

联系电话：__。

3.2卖方基本信息：

姓名：__。

身份证号：__。

联系电话：__。

3.3代理人信息（如有）：

代理人姓名：__。

代理人身份证号：__。

代理人联系电话：__。

第四条买卖标的及价格

4.1买卖标的：位于海南省__市__区__街道__小区__号楼__单元__室房屋。

4.2买卖标的的具体描述：详见附件《房产描述》。

4.3买卖价格：人民币__元整。

4.4支付方式：

首付款：__元，于合同签订之日起__个工作日内支付。

尾款：__元，于过户手续办理完毕后__个工作日内支付。

4.5预付款及定金：买方已支付定金__元，作为预付款的一部分。

第五条交付与验收

5.1交付时间：卖方应于__年__月__日前将房屋交付买方。

5.2交付地点：海南省__市__区__街道__小区__号楼__单元__室。

5.3验收标准及程序：

买方应在交付之日起__个工作日内对房屋进行验收。

验收合格，双方签署《房屋验收报告》。

验收不合格，卖方应在__个工作日内进行整改，直至验收合格。

第六条履约保证

6.1买方履约保证：

买方保证按时支付购房款。

买方保证在收到房屋后，依法办理过户手续。

6.2卖方履约保证：

卖方保证房屋权属清晰，无产权争议。

卖方保证房屋交付时符合合同约定。

6.3履约保证金的缴纳及退还：

双方可约定缴纳履约保证金，具体金额及退还条件在附件《履约保证金协议》中约定。

第七条违约责任

7.1违约情形及违约责任：

如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的__%。

如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%。

7.2违约金的计算及支付：

违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。

违约金支付方式为一次性支付。

7.3违约金的追偿：

如一方违约，守约方有权要求违约方