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二零二四年度企业员工宿舍租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人及联系方式

1.2乙方法定代表人及联系方式

1.3甲乙双方住所地

2.宿舍租赁基本情况

2.1宿舍位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁条件及权利义务

3.1甲方的权利和义务

3.2乙方的权利和义务

4.宿舍维修及保养

4.1甲方的维修责任

4.2乙方的维修责任

4.3维修费用的承担

5.宿舍使用规范

5.1室内设施的使用

5.2安全使用要求

5.3禁止行为

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及程序

7.违约责任

7.1甲方的违约责任

7.2乙方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1宿舍清单

10.2合同附件清单

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律适用

11.3合同解释

12.合同签署日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署

14.1签署人身份证明

14.2签署程序

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人：

1.2乙方法定代表人：

1.3甲乙双方住所地：

甲方：北京市朝阳区路号

乙方：北京市海淀区路号

2.宿舍租赁基本情况

2.1宿舍位置及面积：甲方位于北京市朝阳区路号的宿舍，总面积为100平方米。

2.2租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

2.3租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月底前支付下一个月的租金。

3.租赁条件及权利义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1甲方有权按照合同约定向乙方提供符合使用标准的宿舍。

3.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定使用宿舍。

3.1.3甲方负责宿舍的维修保养工作。

3.2乙方的权利和义务

3.2.1乙方有权按照合同约定使用宿舍。

3.2.2乙方应爱护宿舍及附属设施，不得擅自改变宿舍结构。

3.2.3乙方应按时支付租金。

4.宿舍维修及保养

4.1甲方的维修责任

4.1.1甲方负责宿舍及附属设施的日常维修保养。

4.1.2对于乙方在使用过程中造成的损坏，甲方可向乙方收取维修费用。

4.2乙方的维修责任

4.2.1乙方应立即通知甲方宿舍损坏情况，甲方应在接到通知后及时进行维修。

4.2.2乙方使用过程中，若造成宿舍损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

5.宿舍使用规范

5.1室内设施的使用

5.1.1乙方应按照室内设施的使用说明合理使用，不得损坏或擅自拆除。

5.1.2乙方不得擅自改变室内设施的安装位置和结构。

5.2安全使用要求

5.2.1乙方应遵守宿舍的安全规定，不得在宿舍内从事危险活动。

5.2.2乙方应确保宿舍内用电安全，不得私拉乱接电线。

5.3禁止行为

5.3.1乙方不得在宿舍内饲养宠物。

5.3.2乙方不得在宿舍内从事违法活动。

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

6.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。

6.1.2变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字确认。

6.2合同解除的条件及程序

6.2.1甲方有正当理由，可以解除合同。

6.2.2乙方有正当理由，可以解除合同。

6.2.3双方协商一致，可以解除合同。

7.违约责任

7.1甲方的违约责任

7.1.1甲方未按约定提供宿舍，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的20%。

7.1.2甲方未按时进行维修保养，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

7.2乙方的违约责任

7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠租金额的1%。

7.2.2乙方擅自改变宿舍结构或损坏宿舍，应承担相应的维修责任或赔偿损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

8.2.1争议应提交至北京市仲裁委员会。

8.3仲裁规则

8.3.1争议解决应按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。

9.2.2出现法律规定的合同终止情形。

10.合同附件

10.1