2024年度物业管理合同：物业公司与业主之间的物业服务管理细节。3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：物业公司与业主之间的物业服务管理细节。

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

1.5合同签订地点

1.6合同标的物

1.7合同标的物地点

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务内容

2.4物业服务时间

2.5物业服务责任

2.6物业服务费用

2.7物业服务费用的收取方式

3.物业管理责任

3.1物业公司管理职责

3.2业主管理职责

3.3第三方责任

3.4管理责任追究

4.物业服务设施维护

4.1设施维护范围

4.2设施维护标准

4.3设施维护责任

4.4设施维修费用

4.5设施维修期限

4.6设施更新改造

5.物业安全与消防管理

5.1安全管理制度

5.2消防安全管理制度

5.3安全责任

5.4消防责任

5.5安全检查

5.6事故处理

6.物业服务费用管理

6.1费用构成

6.2费用调整

6.3费用缴纳

6.4费用结算

6.5费用争议处理

7.物业服务合同履行

7.1履行方式

7.2履行期限

7.3履行条件

7.4履行义务

7.5履行责任

8.物业服务合同变更与解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

8.5解除责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约争议处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同终止与解除

11.1合同终止条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止与解除程序

11.4合同终止与解除责任

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：物业管理规则

12.4附件四：其他约定事项

13.合同其他约定

13.1合同生效前的约定

13.2合同生效后的约定

13.3合同解除后的约定

13.4合同终止后的约定

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业公司

乙方：业主委员会

1.2合同签订日期

2024年1月1日

1.3合同生效日期

自合同签订之日起生效

1.4合同终止日期

2024年12月31日

1.5合同签订地点

市区街道小区物业管理办公室

1.6合同标的物

小区全体物业管理区域及附属设施设备

1.7合同标的物地点

市区街道小区

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

包括但不限于小区内的公共区域、公共设施、绿化、环境卫生、安全保障等。

2.2物业服务标准

按照国家、地方相关法律法规及行业标准执行，确保服务质量符合乙方需求。

2.3物业服务内容

（1）公共区域及设施设备的管理与维护

（2）环境卫生的清扫、保洁及绿化养护

（3）安全保障，包括门禁管理、消防监控、巡逻值班等

（4）公共秩序维护，包括交通秩序、噪音控制等

2.4物业服务时间

每日24小时，节假日无休

2.5物业服务责任

（1）保证小区内公共设施设备的正常运行

（2）确保小区内环境卫生整洁

（3）保障小区内居民的人身财产安全

2.6物业服务费用

（1）物业管理服务费：按每平方米每月X元收取

（2）公共能耗费：按实际使用情况收取

（3）其他费用：根据实际情况另行约定

2.7物业服务费用的收取方式

（1）物业管理服务费：按季度收取，每个季度首月收取

（2）公共能耗费：按季度结算，每个季度首月收取

（3）其他费用：按实际发生情况收取

3.物业管理责任

3.1物业公司管理职责

（1）按照合同约定，履行物业管理服务职责

（2）建立健全各项管理制度，确保服务质量

（3）定期向业主委员会报告工作

3.2业主管理职责

（1）遵守国家法律法规及小区管理规定

（2）配合物业公司做好小区管理工作

（3）共同维护小区环境与秩序

3.3第三方责任

（1）对于第三方造成的小区设施设备损坏，由第三方承担赔偿责任

（2）第三方在小区内造成的事故，由第三方承担相应责任

3.4管理责任追究

（1）物业公司未履行合同约定，由物业公司承担相应责任

（2）业主未履行合同约定，由业主承担相应责任

4.物业服务设施维护

4.1设施维护范围

包括但不限于小区内的供水、供电、供气