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二零二四年度个人二手房买卖合同书（含新能源设备安装协议）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋权属情况

3.1房屋所有权证

3.2房屋土地使用权证

3.3房屋他项权利登记

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间

4.3付款方式

4.4逾期付款责任

5.房屋交付及交接事宜

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交接事宜

6.房屋交付条件

6.1房屋现状

6.2房屋配套设施

6.3房屋权属清晰

7.房屋产权过户手续

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续办理

8.售房税费承担

8.1契税

8.2印花税

8.3其他税费

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1装修情况

11.2附属设施归属

11.3不可抗力条款

12.新能源设备安装协议

12.1设备名称及型号

12.2安装时间

12.3安装费用

12.4维护责任

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2其他相关证明文件

14.合同生效及解除条件

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.2房屋结构：砖混结构

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

3.房屋权属情况

3.1房屋所有权证：X

3.2房屋土地使用权证：X

3.3房屋他项权利登记：X

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2付款时间：自合同签订之日起30日内

4.3付款方式：现金支付

4.4逾期付款责任：买受人逾期付款的，应按日向出卖人支付万分之五的违约金。

5.房屋交付及交接事宜

5.1交付时间：买受人支付全部房款后3个工作日内

5.2交付方式：买受人自行前往房屋所在地接收房屋

5.3交接事宜：双方应共同参与房屋交接，确认房屋现状及配套设施无误。

6.房屋交付条件

6.1房屋现状：房屋结构完好，无重大损坏，室内设施齐全

6.2房屋配套设施：水、电、煤气、网络等配套设施齐全，能够正常使用

6.3房屋权属清晰：房屋权属无争议，无任何债权债务纠纷

7.房屋产权过户手续

7.1过户时间：买受人支付全部房款后30日内

7.2过户费用：按照国家相关政策及规定，买受人承担过户费用

7.3过户手续办理：双方应共同办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利转移至买受人名下。

8.售房税费承担

8.1契税：买受人应按照国家相关规定支付契税，具体税率为交易价格的1.5%。

8.2印花税：买受人应按照国家相关规定支付印花税，具体税率为交易价格的万分之五。

8.3其他税费：除上述税费外，买受人还应承担房屋交易过程中产生的其他税费，包括但不限于房产证费、登记费等。

9.合同解除及违约责任

9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；

9.1.2买受人未按合同约定支付房款；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4双方协商一致解除合同。

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他约定事项

11.1装修情况：房屋现状交付，出卖人不承担房屋装修责任。

11.2附属设施归属：房屋内的附属设施，如家具、家电等，均随房屋一同转让，但双方另有约定的除外。

11.3不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

12.新能源设备安装协议

12.1设备名称及型号：太阳能热水器，型号为X。

12.2安装时间：合同签订之日起60日内。

12.3安装费用：人民币壹万元整（￥10,000.00），由买受人承担。

12.4维护责任：设备安装后，由出卖人负责维护，维护费用由双方协商确定。

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件：双方各执一份。

13.2其他相关证明文件：如身份