2024版高端商铺免费租赁合同模板3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高端商铺免费租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3支付方式

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

3.3保证金退还条件

4.商铺使用范围

4.1商铺用途

4.2使用限制

4.3商铺维护

5.合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3合同终止

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.不可抗力

7.1不可抗力事件定义

7.2不可抗力事件处理

7.3不可抗力事件通知

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.其他约定事项

10.1商铺装修

10.2商铺转让

10.3商铺使用许可证

11.合同附件

11.1附件一：商铺平面图

11.2附件二：商铺租赁合同补充协议

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同生效条件

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：全称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码

1.1.2承租方：全称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺名称：商铺名称

1.2.2商铺地址：商铺所在详细地址

1.2.3商铺面积：商铺面积（平方米）

1.2.4商铺性质：商铺性质描述

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年/月/日

1.3.2租赁终止日期：年/月/日

1.3.3租赁期限：租赁期限（年）

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金总额：元

2.1.2租金计算方式：按月/按年计算

2.2租金支付时间

2.2.1每月/每年支付一次

2.2.2支付时间：每月/每年支付的具体日期

2.3支付方式

2.3.1银行转账

2.3.2现金支付

2.3.3其他支付方式

第三条租赁保证金

3.1保证金金额

3.1.1保证金总额：元

3.2保证金支付方式

3.2.1首次支付时间：年/月/日

3.2.2支付方式：银行转账

3.3保证金退还条件

3.3.1租赁期满且承租方无违约行为

3.3.2租赁期间内，承租方提前解除合同且无违约行为

第四条商铺使用范围

4.1商铺用途

4.1.1商铺仅用于经营（具体经营内容）

4.1.2不得用于居住、储存危险物品等

4.2使用限制

4.2.1未经出租方同意，不得改变商铺结构

4.2.2不得擅自改变商铺用途

4.3商铺维护

4.3.1承租方负责商铺的日常维护和保养

4.3.2出租方负责商铺的公共设施维护

第五条合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1任何一方提出变更合同，应提前30日书面通知对方

5.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议

5.2合同解除

5.2.1出现合同约定的解除情形

5.2.2双方协商一致解除合同

5.3合同终止

5.3.1租赁期满

5.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理商铺及租赁物

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1承租方未按时支付租金

6.1.2承租方违反商铺使用范围

6.1.3承租方擅自改变商铺结构

6.2违约责任

6.2.1承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失

6.2.2违约赔偿金额由双方协商确定

6.3违约赔偿

6.3.1违约赔偿金额为租金总额的（百分比）或双方协商确定的金额

第七条不可抗力

7.1不可抗力事件定义

7.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害

7.1.2不可抗力事件包括战争、政府行为等社会事件

7.2不可抗力事件处理

7.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方

7.2.2双方应根据不可抗力事件的影响协商处理

7.3不可抗力事件通知

7.3.1不可抗力事件发生后，应及时以书面形式通知对方

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构