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二零二四年度东莞市租赁市场房屋租赁合同风险提示

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5房屋使用范围

1.6房屋维护责任

1.7附属设施使用

1.8保证金及押金

1.9房屋转租及转借

1.10不可抗力及违约责任

1.11争议解决

1.12合同变更及解除

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，地址。

1.2承租方信息：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，地址。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：详细地址，所在区域，楼层，户型。

2.2房屋面积：实际测量面积，使用面积。

2.3房屋结构：建筑类型，房屋构造，装修情况。

2.4房屋设施：家具、家电、附属设施等清单。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：年/月/日。

3.2租赁终止日期：年/月/日。

3.3租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币____元。

4.2支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金支付。

4.3违约金：逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____元违约金。

第五条房屋使用范围

5.1承租方仅可使用房屋作为____用途。

5.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条房屋维护责任

6.1出租方负责房屋主体结构、设备设施的维护保养。

6.2承租方负责房屋内部设施的日常维护保养，如损坏，应及时通知出租方修复。

6.3房屋及其附属设施如因自然原因或不可抗力导致损坏，双方应协商解决。

第七条附属设施使用

7.1承租方在使用附属设施时，应遵守相关法律法规和出租方的规定。

7.2附属设施损坏或丢失，承租方应承担修复或赔偿责任。

7.3出租方有权对附属设施进行检查、维护和更新。

第八条保证金及押金

8.1出租方可要求承租方支付保证金，保证金金额为____元。

8.2保证金用于保证承租方履行合同义务，租赁期满后无违约行为，保证金全额无息退还。

8.3保证金支付方式：____。

第九条房屋转租及转借

9.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或转借他人。

9.2如需转租或转借，承租方应将转租或转借意向通知出租方，并取得出租方书面同意。

9.3出租方有权拒绝承租方的转租或转借请求。

第十条不可抗力及违约责任

10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为等。

10.3一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一项争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二项合同变更及解除

12.1合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除合同。

12.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

12.3合同解除后，双方应按照合同约定处理遗留问题。

第十三项合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

第十四项其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、担保、评估、物业管理等服务的个人或单位。

第二条第三方介入范围

2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋质量评估、房屋维修担保、物业管理等。

2.2第三方介入的具体服务内容、方式及费用由双方与第三方另行约定。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过合同标的额的____%。

3.2第三方在提供其他服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方与第三方在服务合同中约定。

第四条第三方权利

4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。

4.2第三方有权根据合同约定，对房屋租赁双方进行监督和指导。

第五条第三方义务

5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。

5.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3第三方在提供担