2024年度商铺租赁及违约责任合同（商铺出租合同2024年通用）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁及违约责任合同（商铺出租合同2024年通用）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3商铺信息

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整时间

5.3调整幅度

6.使用用途

6.1商铺用途

6.2不得用途

6.3用途变更

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他费用

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3保养责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金

10.商铺转让

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转让费用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指本合同中出租方提供的位于[具体地址]的商铺。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止日期。

1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定的金额支付给出租方的费用。

1.1.4“违约责任”指本合同中因一方违约而产生的责任和赔偿。

1.1.5“通知”指一方按照本合同约定向另一方发出的书面或口头通知。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则应具有本条所列明的含义。

1.2.2本合同中的任何术语，若在合同中未定义，应具有通常的商业含义。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3地址：[出租方地址]

2.2承租方

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3地址：[承租方地址]

2.3商铺信息

2.3.1商铺地址：[商铺具体地址]

2.3.2商铺面积：[商铺面积]

2.3.3商铺用途：[商铺允许用途]

2.3.4商铺权属证明：[商铺权属证明文件编号]

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

3.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

3.2租赁期限续签

3.2.1本合同租赁期限到期前，双方可协商一致进行续签。

3.2.2续签期限不得超过原租赁期限，且续签程序与本合同约定一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额：[租金总额]

4.1.2每月租金：[每月租金金额]

4.2支付方式

4.2.1承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付处理

4.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期金额]作为违约金。

4.3.2逾期超过[具体天数]仍不支付租金，出租方有权解除合同。

5.租金调整

5.1调整原因

5.1.1因政策调整、物价上涨等原因，出租方有权对租金进行调整。

5.2调整时间

5.2.1租金调整应在每年的[具体日期]进行。

5.3调整幅度

5.3.1租金调整幅度不得超过[具体幅度]。

6.使用用途

6.1商铺用途

6.1.1承租方仅限于[商铺允许用途]使用商铺。

6.2不得用途

6.2.1承租方不得将商铺用于[不得用途]。

6.3用途变更

6.3.1承租方如需变更商铺用途，应提前[具体时间]向出租方申请，并经出租方同意。

7.费用承担

7.1水电费

7.1.1商铺内的水电费由承租方承担。

7.2物业费

7.2.1商铺的物业管理费由承租方承担。

7.3其他费用

7.3.1除上述费用外，商铺相关的其他费用均由承租方承担。

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责商铺的日常维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地面、门窗等。

8.1.2出租方应在接到承租方通知后的[具体时间]内进行维修。

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。

8.2.2因承租方