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二零二四年度东莞市住房租赁管理规范合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的

3.1房屋基本信息

3.2房屋附属设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1法律法规适用

12.2合同附件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

本合同所指的“租赁”，是指出租方将其房屋及其附属设施在一定期限内提供给租赁方使用，租赁方支付租金的行为。

1.2术语解释

（1）“租赁方”指与本合同签订租赁关系的自然人或法人。

（2）“出租方”指拥有房屋所有权或使用权，愿意出租房屋的自然人或法人。

（3）“房屋”指租赁双方约定的位于东莞市范围内的住宅。

（4）“附属设施”指房屋内可供使用的设施，包括但不限于水电、燃气、空调、家具等。

第二条合同双方

2.1租赁方信息

（1）姓名：________

（2）身份证号码：________

（3）联系方式：________

2.2出租方信息

（1）姓名：________

（2）身份证号码：________

（3）联系方式：________

第三条租赁标的

3.1房屋基本信息

（1）房屋地址：________

（2）房屋面积：________平方米

（3）房屋结构：________

3.2房屋附属设施

（1）水电：已接入，正常使用。

（2）燃气：已接入，正常使用。

（3）空调：________（有/无）

（4）家具：________（有/无）

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币________元/月

5.2支付时间：每月____日支付下一个月租金

5.3支付方式：________（现金/银行转账）

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币________元

6.2押金退还条件：

（1）租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁方无违约行为。

（2）租赁期满前，租赁方提前一个月通知出租方。

6.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还给租赁方。

第七条房屋使用及维护

7.1房屋使用规定：

（1）租赁方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）租赁方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

7.2房屋维护责任：

（1）出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。

（2）租赁方在租赁期间发生的故障或损坏，应负责修复或承担相应费用。

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

（1）租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。

（2）租赁方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。

（3）租赁期满后，租赁方未按约定退还房屋的，应支付每日_____%的违约金。

8.2出租方违约责任

（1）出租方未按约定提供房屋的，应退还押金，并支付_____%的违约金。

（2）出租方未履行房屋维护责任的，应承担维修费用，并赔偿由此给租赁方造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向东莞市住房租赁管理规范合同争议解决机构申请仲裁。

9.2争议解决程序

（1）争议双方应提交争议解决申请书及相关证据。

（2）仲裁机构受理争议后，应组织仲裁庭进行审理。

（3）仲裁庭应在收到争议申请书之日起____个工作日内作出仲裁裁决。

第十条合同变更及解除

10.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的。

（2）双方协商一致，且不违反法律、法规的。

10.2合同解除条件

（1）租赁期满，双方未续签合同的。

（2）因出租方违约，租赁方要求解除合同的。

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同经双方签字（