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二零二四年二手房买卖合同范本，含违约责任规定

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同的定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋产权转移

5.1权属证书

5.2权属转移

5.3过户费用

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付地点

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证书复印件

13.2附件二：房屋买卖协议书

13.3附件三：税费缴纳证明

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同的定义

1.2术语解释

（1）“出卖方”指拥有房屋产权，愿意将房屋出售给买受方的自然人或法人；

（2）“买受方”指愿意购买房屋并支付相应价款的自然人或法人；

（3）“房屋”指出卖方拥有产权的，位于[具体地址]的房屋；

（4）“交易价格”指买受方购买房屋所支付的金额；

（5）“税费”指根据相关法律法规，买受方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费；

（6）“过户费用”指买受方在办理房屋产权过户过程中应支付的费用。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

（1）姓名/名称：[出卖方姓名/名称]

（2）身份证件号码/营业执照号码：[身份证件号码/营业执照号码]

（3）联系方式：[联系电话]

2.2买受方信息

（1）姓名/名称：[买受方姓名/名称]

（2）身份证件号码/营业执照号码：[身份证件号码/营业执照号码]

（3）联系方式：[联系电话]

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

[具体地址]

3.2房屋面积

[房屋面积]

3.3房屋结构

[房屋结构]

3.4房屋用途

[房屋用途]

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

[交易价格]

4.2付款方式

（1）买受方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付交易价格的[具体比例]作为定金；

（2）剩余交易价格应在房屋产权过户手续办理完毕后[具体天数]内支付完毕。

5.房屋产权转移

5.1权属证书

出卖方应保证房屋产权清晰，并提供有效的房屋产权证书。

5.2权属转移

（1）出卖方应在本合同签订之日起[具体天数]内协助买受方办理房屋产权过户手续；

（2）买受方在办理产权过户过程中，应按照相关规定缴纳相关税费。

6.房屋交付

6.1交付时间

（1）出卖方应在本合同签订之日起[具体天数]内将房屋交付给买受方；

（2）房屋交付后，买受方应在[具体天数]内对房屋进行验收。

6.2交付条件

（1）房屋应无任何拖欠的税费；

（2）房屋应无任何法律纠纷；

（3）房屋应保持交付时的现状。

6.3交付地点

[具体地址]

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付交易价格的[具体比例]作为违约金；

（2）如出卖方提供的房屋产权证书不真实或存在瑕疵，导致买受方无法办理产权过户，出卖方应退还买受方已支付的定金及全部房款，并承担相应的法律责任。

8.2买受方违约责任

（1）如买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付交易价格的[具体比例]作为违约金；

（2）如买受方在办理产权过户过程中提供虚假信息，导致无法办理过户，买受方应承担相应的法律责任。

9.税费承担

9.1税费种类

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）营业税；

（4）土地增值税；

（5）其他相关税费。

9.2税费承担

（1）买受方负责缴纳上述税费；

（2）如因出卖方原因导致买受方无法正常缴纳税费，出卖方应承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

[具体仲裁委员会名称]

10.3争议解决费用

（1）仲裁费用由败诉方承担；

（2）诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。

11.合同解除

11.1解除条件

（1）因不可抗力导致本合同无法履行；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）双方协商一致