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二零二四年度个人商铺租赁合同（含租赁保证金与退还条件）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

2.租赁标的物信息

2.1租赁商铺的名称、位置、面积

2.2租赁商铺的权属证明

2.3租赁商铺的用途限制

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2租金调整机制

4.3其他相关费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还流程

6.租赁双方权利义务

6.1租赁双方的权利

6.2租赁双方的义务

7.租赁期间的管理与维护

7.1租赁期间的管理责任

7.2租赁期间设施的维护

7.3租赁期间的维修费用

8.租赁合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同解除的条件

8.4合同解除的程序

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约金的计算与支付

9.3违约责任的追偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1合同附件名称

11.2合同附件内容

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

13.3合同解除与终止的程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同双方当事人信息

（1）出租方：名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______

（2）承租方：名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______

第二条租赁标的物信息

2.1租赁商铺的名称、位置、面积：商铺名称：_______，位置：_______，面积：_______平方米

2.2租赁商铺的权属证明：出租方提供租赁商铺的房产证复印件及产权证明文件。

2.3租赁商铺的用途限制：租赁商铺仅用于_______用途，不得从事法律法规禁止或限制的活动。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限的变更：租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式：租金为人民币_______元/月，支付方式为每月_______日前支付至出租方指定账户。

4.2租金调整机制：租金自____年起，每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

4.3其他相关费用：水、电、燃气等费用按实际使用量向相关供应商支付，租赁期间产生的物业管理费、税费等由承租方承担。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式：租赁保证金为人民币_______元，于签订本合同之日起____个工作日内支付至出租方指定账户。

5.2保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，经出租方核实无违约行为，出租方应在本合同终止之日起____个工作日内无息退还保证金。

5.3保证金退还流程：承租方提交保证金退还申请及相关凭证，出租方审核无误后办理退还手续。

第六条租赁双方权利义务

6.1租赁双方的权利

（1）出租方有权要求承租方按约定支付租金及各项费用；

（2）出租方有权监督承租方合理使用租赁商铺；

（3）出租方有权在租赁期限内对租赁商铺进行必要的管理和维护。

（4）出租方有权在租赁期满后收回租赁商铺。

6.2租赁双方的义务

（1）承租方应按约定支付租金及各项费用；

（2）承租方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；

（3）承租方应妥善保管租赁商铺，不得损坏或擅自移除租赁商铺内的设施设备；

（4）承租方应遵守法律法规及租赁商铺所在地的相关规定。

第七条租赁期间的管理与维护

7.1租赁期间的管理责任：租赁期间，租赁商铺的管理责任由出租方承担，承租方应予以配合。

7.2租赁期间设施的维护：租赁商铺的设施设备如出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在____小时内进行维修。

7.3租赁期间的维修费用：租赁期间，租赁商铺的日常维修费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更与解除

8.1合同变更的条件：在租赁期间，如因