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2025年房屋抵押担保追偿协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就2025年房屋抵押担保追偿事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方对乙方所提供房屋抵押担保的追偿权利，确保甲方在履行债务过程中，能够依法对乙方拥有的房屋行使抵押权，以实现甲方债权的优先受偿。

二、签订背景

鉴于甲方与乙方之间存在的债权债务关系，甲方为保障自身债权利益，同意接受乙方提供的房屋抵押担保。现就房屋抵押担保追偿事宜，双方经协商一致，签订本协议。

三、合同内容

1.甲方与乙方就乙方所拥有的房屋（以下简称“抵押物”）签订抵押合同，抵押物为甲方债权的担保。

2.乙方同意在债务履行期限内，若甲方债权未能得到清偿，甲方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置。

3.乙方保证抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵，且抵押物未设立其他抵押权。

4.本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。

5.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、违约责任

1.乙方未按本协议约定履行债务，甲方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置。

2.甲方在行使抵押权过程中，如因自身原因导致抵押物价值受损，应承担相应责任。

3.双方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方同意接受乙方提供的房屋抵押担保，以保障甲方债权的实现。

1.2乙方承诺其提供的抵押物为自身合法拥有，且无任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、租赁权等。

1.3乙方应确保抵押物在抵押期间保持完好无损，并承担由此产生的维修、养护等费用。

第二条质量标准

2.1抵押物应满足甲方债权实现所需的基本条件，包括但不限于房屋结构安全、权属清晰、无法律纠纷等。

2.2抵押物价值应不低于甲方债权本金及利息的总额，具体价值由双方协商确定。

2.3抵押物不得用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒等。

第三条价格支付

3.1甲方应按照本协议约定，在债务履行期限内支付乙方抵押物的评估费用、登记费用等相关费用。

3.2甲方在行使抵押权时，若需处置抵押物，乙方应按照约定的比例参与处置所得的分配。

第四条违约责任

4.1乙方未按本协议约定提供抵押物，或抵押物存在权利瑕疵，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

4.2甲方未按本协议约定支付相关费用，应向乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。

4.3若因甲方原因导致抵押物价值受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条必威体育官网网址条款

5.1双方对本协议内容及履行情况负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本必威体育官网网址义务不因本协议的终止而失效，即使在必威体育官网网址义务终止后，双方仍应对其知悉的对方商业秘密予以必威体育官网网址。

第六条争议解决

6.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

6.2若协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议变更与解除

7.1本协议的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。

7.2本协议的变更或解除不影响双方在协议有效期内已发生的权利和义务。

第八条终止条件

8.1本协议在以下情形下自动终止：

（1）债务履行完毕，甲方债权实现；

（2）抵押物被依法拍卖、变卖，所得款项用于清偿甲方债权；

（3）双方协商一致解除本协议。

第九条不可抗力

9.1任何一方因不可抗力导致无法履行本协议，应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条法律适用与管辖

10.1本协议适用中华人民共和国法律。

10.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均受抵押物所在地有管辖权的人民法院管辖。

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供抵押物，并对其权属进行核实。

1.2甲方有权要求乙方按照约定履行债务，并在乙方违约时行使抵押权。

1.3甲方有权要求乙方对抵押物进行必要的维护，确保其价值不受损害。

1.4甲方有权在债务履行期限内，要求乙方支付评估费用、登记费用等相关费用。

1.5甲方有权在抵押物处置过程中，要求乙方按照约定比例参与分配所得款项。

1.6甲方有权要求乙方在协议终止后，继续承担必威体育官网网址义务。

第二条乙方权