2024版商铺租赁期满租金递增及租户投资回报保障协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁期满租金递增及租户投资回报保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金递增条款

4.租金递增的具体规定

4.1递增比例

4.2递增时间

4.3递增计算方法

5.投资回报保障

5.1投资回报定义

5.2投资回报计算方式

5.3投资回报保障措施

6.商铺经营与管理

6.1经营范围

6.2经营时间

6.3商铺管理责任

6.4商铺维修责任

7.商铺转让与转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

7.3商铺转让或转租审批程序

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：投资回报计算表

11.3附件三：商铺管理公约

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1合同解释

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

商铺位于[具体地址或区域]，具体门牌号为[门牌号码]。

2.2商铺面积

商铺总面积为[面积单位：平方米]，具体尺寸为[长×宽×高]。

2.3商铺用途

商铺仅用于[具体用途]，不得用于其他非法或危险活动。

2.4商铺装修情况

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2租金计算方式

租金按年支付，每年租金为[金额单位：元]。

3.3租金支付方式

乙方应在每年[具体日期]前支付下一年的租金，支付方式为[支付方式：银行转账、现金等]。

3.4租金递增条款

租赁期满后，租金按[递增比例]递增，递增时间为每[递增年数]年。

第四条租金递增的具体规定

4.1递增比例

租金递增比例为[递增比例]，即每年租金增加[金额单位：元]。

4.2递增时间

租金递增时间为[递增年数]年，自租赁期满之日起计算。

4.3递增计算方法

租金递增计算方法为：[计算公式或说明]。

第五条投资回报保障

5.1投资回报定义

本合同中的投资回报是指乙方投入商铺装修、设备购置等成本后的回报。

5.2投资回报计算方式

投资回报计算方式为：[计算公式或说明]。

5.3投资回报保障措施

第六条商铺经营与管理

6.1经营范围

乙方在商铺内经营的业务范围应限于[具体经营范围]。

6.2经营时间

商铺经营时间为[具体经营时间]，如需调整，需提前[时间单位：天]向甲方提出申请。

6.3商铺管理责任

乙方负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的正常运营。

6.4商铺维修责任

第七条商铺转让与转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

7.3商铺转让或转租审批程序

第八条合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

1.乙方未按约定支付租金或逾期超过[天数]。

2.乙方违反合同约定的经营范围或经营方式。

3.乙方未经甲方同意擅自转租或转让商铺。

4.乙方因自身原因导致商铺无法正常经营。

5.因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任承担

1.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为租金的[百分比]%。

3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

8.3