2024年度杭州市二手房买卖合同范例6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度杭州市二手房买卖合同范例

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋户型

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付款比例

3.5尾款支付方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收期限

4.5验收不合格处理

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

5.4协助过户

6.交房前房屋瑕疵处理

6.1瑕疵定义

6.2瑕疵责任划分

6.3瑕疵处理方式

6.4瑕疵赔偿标准

7.交房后房屋维护责任

7.1维护责任划分

7.2维护费用承担

7.3维护事项

8.房屋税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费支付时间

8.4税费支付方式

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算标准

9.4合同解除流程

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止流程

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证书

12.3附件三：房屋测绘报告

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.1.4地址：杭州市西湖区某小区1号楼2单元202室

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话1.2.4地址：杭州市滨江区某小区3号楼4单元303室

2.房屋基本信息

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋所有权证号：房权证字第0001号

2.1.2房屋用途：住宅

2.1.3产权证登记面积：100平方米

2.2房屋坐落位置

2.2.1邻近街道：杭州市西湖区某路

2.2.2邻近小区：西湖区某小区

2.2.3详细地址：西湖区某小区1号楼2单元202室

2.3房屋面积

2.3.1实际面积：100平方米

2.3.2测量面积：100平方米

2.4房屋户型

2.4.1户型结构：两室一厅一卫

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币100万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：

3.3.1首付款：交易总价20%，即人民币20万元，于合同签订之日支付；

3.3.2尾款：交易总价80%，即人民币80万元，于房屋交付前支付；

3.4首付款比例：20%

3.5尾款支付方式：银行转账

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：买方支付首付款后30日内

4.2房屋交付条件：房屋无任何产权纠纷，无租赁、抵押等限制；

4.3房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》及相关国家标准执行；

4.4验收期限：房屋交付之日起7日内；

4.5验收不合格处理：卖方应在验收不合格后7日内进行修复，修复后重新验收；

5.房屋过户手续

5.1过户时间：房屋交付后30日内；

5.2过户费用：按照国家规定及实际发生费用承担；

5.3过户流程：双方按照相关法律法规办理房屋过户手续；

5.4协助过户：卖方应积极配合买方办理房屋过户手续；

6.交房前房屋瑕疵处理

6.1瑕疵定义：指房屋交付时存在的不影响正常使用的质量问题；

6.2瑕疵责任划分：卖方承担因房屋质量问题导致的瑕疵责任；

6.3瑕疵处理方式：卖方应在瑕疵发现后7日内进行修复；

6.4瑕疵赔偿标准：修复费用由卖方承担，若无法修复，则买方有权解除合同并要求赔偿损失。

8.房屋税费承担

8.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等；

8.2税费承担比例：

8.2.1契税：买方承担；

8.2.2个人所得税：卖方承担；

8.2.3增值税及附加：根据房屋原值及税率计算，具体由买卖双方协商确定；

8.2.4印花税：买方承担；

8.3税费支付时间：税费支付与房屋过户手续同步进行；

8.4税费支付方式：银