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2024版深圳商业地产租赁合同（场地租赁）

本合同目录一览

1.1合同当事人信息

1.1.1租赁方信息

1.1.2出租方信息

1.2租赁场地信息

1.2.1场地名称

1.2.2场地地址

1.2.3场地面积

1.2.4场地用途

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期

1.3.2租赁终止日期

1.3.3租赁期限延长

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

1.4.2租金支付方式

1.4.3租金支付时间

1.5保证金及押金

1.5.1保证金金额

1.5.2保证金支付方式

1.5.3保证金退还条件

1.5.4押金金额

1.5.5押金支付方式

1.5.6押金退还条件

1.6场地使用及维护

1.6.1场地使用规定

1.6.2场地维护责任

1.6.3场地设施及设备

1.7租赁费用及税费

1.7.1水电费用

1.7.2物业管理费

1.7.3税费及其他费用

1.8违约责任

1.8.1租赁方违约责任

1.8.2出租方违约责任

1.9争议解决

1.9.1争议解决方式

1.9.2争议解决机构

1.10合同解除

1.10.1合同解除条件

1.10.2合同解除程序

1.11合同生效及终止

1.11.1合同生效条件

1.11.2合同终止条件

1.12合同附件

1.12.1场地平面图

1.12.2附属设施清单

1.12.3其他相关文件

1.13合同签署

1.13.1合同签署日期

1.13.2合同签署地点

1.13.3合同签署代表

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同当事人信息

1.1.1租赁方信息

全称：深圳市商业有限公司

简称：公司

法定代表人：

注册资本：1000万元

注册号：44030000000001

联系电话通讯地址：深圳市福田区街道大厦室

1.1.2出租方信息

全称：深圳市地产开发有限公司

简称：地产

法定代表人：

注册资本：5000万元

注册号：44030000000002

联系电话通讯地址：深圳市南山区街道大厦室

1.2租赁场地信息

1.2.1场地名称

商业广场

1.2.2场地地址

深圳市罗湖区街道路号

1.2.3场地面积

1000平方米

1.2.4场地用途

商业用途，具体为服装零售

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期

2024年1月1日

1.3.2租赁终止日期

2028年12月31日

1.3.3租赁期限延长

租赁期限可经双方协商一致后延长，最长不超过原租赁期限的50%。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

每月租金为人民币100,000元。

1.4.2租金支付方式

每月租金于每月的5日前支付，逾期未支付的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

1.4.3租金支付时间

支付时间为每月5日至15日。

1.5保证金及押金

1.5.1保证金金额

保证金为人民币50,000元。

1.5.2保证金支付方式

保证金于签订合同时一次性支付。

1.5.3保证金退还条件

租赁期满，租赁场地无损坏、违约等情况，且租赁方已支付完毕所有应付款项后，出租方应无息退还保证金。

1.5.4押金金额

押金为人民币10,000元。

1.5.5押金支付方式

押金于签订合同时一次性支付。

1.5.6押金退还条件

租赁期满，租赁场地无损坏、违约等情况，且租赁方已支付完毕所有应付款项后，出租方应无息退还押金。

8.1场地使用及维护

8.1.1场地使用规定

租赁方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构或用途。

租赁方不得在租赁场地内进行违法活动，不得从事任何有害公共安全、污染环境、损害他人合法权益的行为。

8.1.2场地维护责任

租赁方应负责租赁场地的日常维护和保养，保持场地清洁、整洁。

租赁方应负责租赁场地的设施设备的使用维护，确保设施设备正常运行。

8.1.3场地设施及设备

出租方应保证租赁场地内的设施设备符合使用要求，如需更换或维修，租赁方应提前通知出租方。

8.2租赁费用及税费

8.2.1水电费用

水电费用按实际使用量结算，由租赁方支付。

8.2.2物业管理费

物业管理费按出租方提供的收费标准支付。

8.2.3税费及其他费用

租赁方应按照国家相关规定缴纳相关税费及其他费用。

8.3违约责任

8.3.1租赁方违约责任

若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

若租赁方违反场地使用规定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3.2出租方违约责任

若出租方未按时交付租赁场地，每逾期一日应