二零二四年7星级住宅小区物业综合服务合作协议.docxVIP

二零二四年7星级住宅小区物业综合服务合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.双方基本信息

2.1物业服务企业名称

2.2业主委员会名称

2.3法定代表人或授权代表信息

3.服务区域与范围

3.1服务区域界定

3.2服务范围详细说明

4.服务内容与标准

4.1基础物业管理服务

4.2公共区域清洁与绿化

4.3安全防范管理

4.4设施设备维护保养

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用标准

5.3费用支付方式

5.4费用结算周期

6.物业专项维修资金

6.1资金提取与管理

6.2资金使用审批程序

6.3资金使用范围

7.业主权益保障

7.1业主参与管理权利

7.2业主投诉处理机制

7.3业主隐私保护

8.服务质量监督与考核

8.1考核标准与方法

8.2考核周期与结果应用

8.3质量改进措施

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除后的处理

12.1合同解除通知

12.2合同解除后的物业交接

12.3合同解除后的费用结算

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1法律法规适用

14.2合同解释

14.3合同份数与生效

14.4合同签订地

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于二零二四年月日签订。

1.2合同生效条件：双方签字盖章后，经双方法定代表人或授权代表签字确认，自合同生效之日起生效。

1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条双方基本信息

2.1物业服务企业名称：___________

2.2业主委员会名称：___________

2.3法定代表人或授权代表信息：

2.3.1物业服务企业：姓名___________，职务___________，身份证号码___________

2.3.2业主委员会：姓名___________，职务___________，身份证号码___________

第三条服务区域与范围

3.1服务区域界定：本合同服务区域为___________小区，具体范围以小区规划图为准。

3.2服务范围详细说明：

3.2.1基础物业管理服务：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、垃圾清运、秩序维护等。

3.2.2公共区域清洁与绿化：负责小区内公共区域的日常清洁和绿化养护，确保环境整洁美观。

3.2.3安全防范管理：负责小区内的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。

3.2.4设施设备维护保养：负责小区内公共设施设备的日常维护保养，确保设施正常运行。

第四条服务内容与标准

4.1基础物业管理服务：

4.1.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。

4.1.2绿化养护：每月进行绿化养护，确保植物生长良好。

4.1.3垃圾清运：每日进行垃圾清运，保持小区内无垃圾堆积。

4.1.4秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全。

4.2公共区域清洁与绿化：

4.2.1清洁标准：按照国家相关标准执行，确保公共区域无污渍、无垃圾。

4.2.2绿化标准：按照国家相关标准执行，确保绿化面积和植物种类符合要求。

4.3安全防范管理：

4.3.1门禁管理：实行严格门禁制度，确保小区安全。

4.3.2巡逻：24小时巡逻，防止盗窃等违法行为。

4.3.3监控：安装监控设备，覆盖小区主要区域，确保安全。

4.4设施设备维护保养：

4.4.1设施设备维护：定期对设施设备进行检查、保养，确保正常运行。

4.4.2故障处理：发现故障及时维修，确保居民正常使用。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用构成：本合同服务费用包括基础物业管理服务费用、公共区域清洁与绿化费用、安全防范管理费用、设施设备维护保养费用等。

5.2服务费用标准：按照国家相关标准和市场行情，具体费用标准见附件一。

5.3费用支付方式：业主按季度缴纳服务费用，物业服务企业于每季度第一个月收取上季度费用。

5.4费用结算周期：每季度结算一次，物业服务企业于每季度一个月将费用结算单送交业主委员会。

第六条物业专项维修资金

6.1资金提取与管理：根据国家相关法律法规和小区实际情况，设立