二零二四年北京市住建委指定的存量房买卖合同范本.docxVIP

二零二四年北京市住建委指定的存量房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及过户手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

5.房屋权利义务

5.1买方权利

5.2卖方权利

5.3买方义务

5.4卖方义务

6.房屋瑕疵与违约责任

6.1房屋瑕疵处理

6.2违约责任

7.房屋税费及费用承担

7.1税费种类

7.2费用承担

8.合同解除与终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除程序

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋登记信息查询结果

11.3其他相关文件

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2不可抗力

12.3合同未尽事宜

13.合同签署及日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋登记信息查询结果

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

买方名称：____________________

买方身份证号码：________________

联系电话：____________________

1.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方身份证号码：________________

联系电话：____________________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：____________________

2.2房屋产权：____________________

房屋所有权证号：________________

产权性质：____________________

2.3房屋面积：____________________（平方米）

2.4房屋结构：____________________

2.5房屋用途：____________________

3.房屋成交价格及支付方式

3.1成交价格：人民币____________________元整

3.2付款方式：

首付款：人民币____________________元整，于合同签署后____日内支付；

尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____日内支付；

3.3付款时间节点：

首付款支付时间：____年____月____日；

尾款支付时间：____年____月____日。

4.房屋交付及过户手续

4.1交付时间：____年____月____日；

4.2交付条件：

房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

房屋不存在任何未结清的物业费用；

房屋内物品清单及质量符合合同约定；

4.3过户手续：

双方应配合办理房屋过户手续；

卖方应提供办理过户所需所有资料。

5.房屋权利义务

5.1买方权利：

享有房屋的所有权；

享有房屋的居住权；

享有房屋的抵押权、出租权等。

5.2卖方权利：

收取房屋成交价格；

要求买方履行合同约定的付款义务；

在房屋交付前，享有房屋的使用权。

5.3买方义务：

按时支付房屋成交价格；

配合卖方办理房屋过户手续；

遵守房屋相关法律法规及物业管理规定。

5.4卖方义务：

确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

配合买方办理房屋过户手续；

在房屋交付前，确