2024版学校教职工宿舍区商铺租赁及社区服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版学校教职工宿舍区商铺租赁及社区服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2上下文解释

1.3专用名词解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3合同代表

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4汇率

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整频率

6.3调整公式

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.商铺使用与管理

8.1商铺使用规定

8.2商铺维护责任

8.3商铺使用限制

8.4商铺转租限制

9.社区服务内容

9.1服务项目

9.2服务标准

9.3服务费用

9.4服务期限

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“出租方”指学校教职工宿舍区管理方。

1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的个体或单位。

1.1.3“商铺”指出租方拥有的位于教职工宿舍区的租赁商铺。

1.1.4“社区服务”指承租方在商铺内提供的各类服务项目。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日期至终止日期的期间。

1.2上下文解释

本合同中，除非上下文另有要求，所有词语均应按照其普通含义解释。

1.3专用名词解释

1.3.1“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.3.2“押金”指承租方为保障出租方权益而预先支付的一定金额。

1.3.3“违约金”指因一方违约行为给另一方造成损失而应支付的补偿金。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：学校教职工宿舍区管理方

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方名称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

2.3合同代表

2.3.1出租方代表：[代表姓名]

2.3.2承租方代表：[代表姓名]

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.1.1商铺地址：[商铺地址]

3.1.2商铺楼层：[商铺楼层]

3.1.3商铺编号：[商铺编号]

3.2商铺面积

3.2.1商铺总面积：[商铺面积]

3.2.2商铺使用面积：[商铺使用面积]

3.3商铺结构

3.3.1商铺结构类型：[商铺结构类型]

3.3.2商铺装修情况：[商铺装修情况]

3.4商铺用途

3.4.1商铺主要用途：[商铺主要用途]

3.4.2商铺辅助用途：[商铺辅助用途]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

4.3租赁期限延长

4.3.1租赁期限可以延长，延长条件及程序按照本合同约定执行。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]

5.2租金支付时间：[租金支付时间]

5.3支付方式

5.3.1承租方应按月支付租金。

5.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

5.4汇率

5.4.1租金支付应以人民币结算，如遇汇率变动，按支付当日中国人民银行公布的汇率计算。

6.租金调整

6.1调整原因

6.1.1因物价上涨、税费变动等原因导致租金成本增加，出租方有权调整租金。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每年一次。

6.3调整公式

6.3.1新租金=旧租金×(1+调整系数)

7.押金及退还

7.1押金金额

7.1.1押金金额为[押金金额]元。

7.2押金退还条件

7.2.1租赁期满或合同解除后，商铺及设施设备无损坏、无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金。