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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
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2024版商铺转租转售及转让权益变更合同范本1
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3转租方信息
3.商铺基本情况
3.1商铺位置
3.2商铺面积
3.3商铺用途
4.转租及转售条款
4.1转租条件
4.2转售条件
4.3转租或转售流程
5.转租或转售价格及支付方式
5.1转租或转售价格
5.2付款方式
5.3付款时间
6.权益变更
6.1权益变更范围
6.2权益变更流程
7.商铺租赁条件
7.1租赁期限
7.2租金及支付方式
7.3商铺维护及保养责任
8.商铺装修及设施
8.1装修要求
8.2设施清单
8.3装修费用及承担
9.商铺经营许可及证照
9.1许可证及证照要求
9.2许可证及证照变更
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项内容
14.2其他约定事项效力
第一部分:合同如下:
第一条定义和解释
1.1合同定义
本合同所指“商铺”指位于[具体地址]的,面积为[具体面积]平方米,用途为[具体用途]的商业用铺。
1.2术语解释
“出租方”指原商铺租赁合同的甲方,即[出租方名称];
“承租方”指原商铺租赁合同的乙方,即[承租方名称];
“转租方”指愿意转租该商铺的承租方;
“转售方”指愿意出售商铺权益的出租方;
“转受方”指接受转租或转售权益的第三方。
第二条合同双方
2.1出租方信息
出租方名称:[出租方名称]
注册地址:[出租方注册地址]
法定代表人:[出租方法定代表人]
联系电话:[出租方联系电话]
2.2承租方信息
承租方名称:[承租方名称]
注册地址:[承租方注册地址]
法定代表人:[承租方法定代表人]
联系电话:[承租方联系电话]
2.3转租方信息
转租方名称:[转租方名称]
注册地址:[转租方注册地址]
法定代表人:[转租方法定代表人]
联系电话:[转租方联系电话]
第三条商铺基本情况
3.1商铺位置
商铺位于[具体地址],具体楼层和房间号为[具体楼层和房间号]。
3.2商铺面积
商铺总面积为[具体面积]平方米,其中使用面积为[具体使用面积]平方米。
3.3商铺用途
商铺用途为商业零售,具体经营范围为[具体经营范围]。
第四条转租及转售条款
4.1转租条件
持有有效的营业执照;
满足出租方对转租方资质的要求;
确保转租行为符合相关法律法规。
4.2转售条件
持有商铺的产权证明;
确保转售行为符合相关法律法规;
无权属争议。
第五条转租或转售价格及支付方式
5.1转租或转售价格
转租或转售价格为人民币[具体金额]元。
5.2付款方式
付款方式为[具体支付方式],如银行转账、现金等。
5.3付款时间
付款时间为[具体时间],如合同签订之日起[具体天数]个工作日内。
第六条权益变更
6.1权益变更范围
权益变更包括但不限于商铺租赁合同中的租金、租期、使用范围等。
6.2权益变更流程
权益变更需经出租方、承租方及转租方(或转售方)协商一致后,签订书面协议。
第七条商铺租赁条件
7.1租赁期限
租赁期限为[具体租赁期限],自[具体日期]起至[具体日期]止。
7.2租金及支付方式
租金为人民币[具体金额]元/月,支付方式为[具体支付方式]。
7.3商铺维护及保养责任
出租方负责商铺的结构安全、公共设施及设备的维护;承租方负责商铺内部装修及设备的维护保养。
第八条商铺装修及设施
8.1装修要求
转租方如需对商铺进行装修,应事先向出租方提交装修方案,经出租方同意后方可施工。装修方案应包括装修内容、施工时间、费用预算等。
8.2设施清单
商铺现有设施清单如下:
[设施1]
[设施2]
[设施3]
8.3装修费用及承担
装修费用由转租方承担,但不得影响商铺的正常使用和公共区域的整洁。
第九条商铺经营许可及证照
9.1许可证及证照要求
转租方应确保其经营活动符合相关法律法规,并取得必要的经营许可证和证照。
9.2许可证及证照变更
如转租方在经营过程中需要变更许可证或证照,应及时通知出租方,并承担相应的变更费用。
第十
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