2024年度商铺租赁意向协议模板：含租赁合同电子化签署指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁意向协议模板：含租赁合同电子化签署指南

本合同目录一览

1.1.协议双方基本信息

1.2.租赁商铺的基本情况

1.3.租赁期限与起始日期

1.4.租金及支付方式

1.5.租金调整机制

1.6.押金及退还条件

1.7.租赁用途与限制

1.8.商铺维护与维修责任

1.9.公共设施与共用区域使用

1.10.租赁合同电子化签署指南

1.11.违约责任与争议解决

1.12.合同附件及补充协议

1.13.合同生效与终止条件

1.14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1.1.甲方（出租方）名称：

1.1.2.甲方（出租方）地址：

1.1.3.甲方（出租方）联系人：

1.1.4.甲方（出租方）联系方式：

1.1.5.乙方（承租方）名称：

1.1.6.乙方（承租方）地址：

1.1.7.乙方（承租方）联系人：

1.1.8.乙方（承租方）联系方式：

第二条租赁商铺的基本情况

2.1.1.商铺地址：

2.1.2.商铺面积：

2.1.3.商铺结构：

2.1.4.商铺装修状况：

2.1.5.商铺配套设施：

第三条租赁期限与起始日期

3.1.1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.1.2.租赁起始日期为年月日。

第四条租金及支付方式

4.1.1.租金金额：人民币元/月。

4.1.2.租金支付方式：乙方应于每月日前支付下一个月的租金。

4.1.3.租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定支付平台支付租金。

第五条租金调整机制

5.1.1.租金调整原则：根据市场行情和物价水平，租金可进行调整。

5.1.2.租金调整周期：租金调整周期为一年。

5.1.3.租金调整程序：租金调整前，甲方应提前一个月向乙方发出书面通知，双方协商确定调整后的租金。

第六条押金及退还条件

6.1.1.押金金额：人民币元。

6.1.2.押金支付方式：乙方应在签订本协议之日起日内支付押金。

6.1.3.押金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在日内退还押金。

第七条租赁用途与限制

7.1.1.租赁用途：乙方租赁商铺用于经营业务。

7.1.2.租赁限制：乙方不得擅自改变商铺的用途，不得从事违法活动。

第八条商铺维护与维修责任

8.1.1.甲方负责商铺的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

8.1.2.商铺的公共设施及共用区域由甲方负责维修和维护，费用由甲方承担。

8.1.3.乙方在使用过程中造成商铺设施损坏的，应负责修复或赔偿。

8.1.4.因不可抗力导致商铺损坏，双方应协商解决修复事宜。

第九条公共设施与共用区域使用

9.1.1.商铺内的公共设施及共用区域，乙方应合理使用，不得擅自破坏或改变。

9.1.2.乙方在使用共用区域时，应遵守相关管理规定，不得影响其他承租人或业主的权益。

9.1.3.共用区域的清洁和维护费用，由甲方承担，乙方应配合甲方进行清洁。

第十条租赁合同电子化签署指南

10.1.1.本合同采用电子化签署方式，双方应确保电子签名的真实性和有效性。

10.1.2.电子合同签署前，双方应核对合同内容，确认无误后进行签署。

10.1.3.电子合同的、存储和传输过程中，双方应采取必要的安全措施，确保合同内容不被篡改。

10.1.4.电子合同具有同等法律效力，双方应按照合同约定履行各自义务。

第十一条规定了违约责任与争议解决

11.1.1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.1.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.1.3.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条规定了合同附件及补充协议

12.1.1.本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、设施清单等。

12.1.2.本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条规定了合同生效与终止条件

13.1.1.本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。

13.1.2.租赁期满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

第十四条规定了其他约定事项

14.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及介入条件

1.1.1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。

1.2.1.甲乙双方书面同意第三方介入；

1.2.2.第三方应