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2024版高端餐厅租赁合作协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语

2.租赁物

2.1租赁物概述

2.2租赁物所有权

2.3租赁物维护

3.租赁期限

3.1租赁期限起始日

3.2租赁期限终止日

3.3租赁期限延长

4.租金及支付

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用责任

6.修缮与维护

6.1修缮责任

6.2维护责任

6.3修缮费用

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件的处理

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.通知与送达

11.1通知形式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1合同修改

14.2合同终止

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

1.2定义

“租赁物”：指甲方拥有的位于[具体地址]的高端餐厅及其附属设施。

“租赁期限”：指本合同约定的乙方使用租赁物的起止时间。

“租金”：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁租赁物的使用。

1.3术语

“使用”：指乙方在租赁期限内，按照约定的方式使用租赁物。

“修缮”：指对租赁物进行的必要维修和保养。

“违约”：指一方未履行本合同约定的义务。

第二条租赁物

2.1租赁物概述

甲方同意将租赁物出租给乙方使用，租赁物包括但不限于餐厅的营业空间、厨房设备、卫生间、休息区等。

2.2租赁物所有权

租赁物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内不得转让、抵押或以其他方式处分租赁物。

2.3租赁物维护

第三条租赁期限

3.1租赁期限起始日

本合同租赁期限自[起始日期]起算。

3.2租赁期限终止日

本合同租赁期限至[终止日期]止。

3.3租赁期限延长

经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，延长后的租赁期限应在合同续签时明确约定。

第四条租金及支付

4.1租金金额

本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。

4.2租金支付方式

乙方应于每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月的[具体时间]。

4.4违约金

如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第五条租赁物使用

5.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内进行餐饮经营活动。

5.2使用限制

乙方不得将租赁物用于非法目的或从事与本合同无关的活动。

5.3使用责任

乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，维护租赁物的安全与秩序。

第六条修缮与维护

6.1修缮责任

租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

6.2维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设备保养等。

6.3修缮费用

如因乙方不当使用导致租赁物损坏，修缮费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1违约行为

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定的使用范围和使用限制；

（3）乙方未按约定进行租赁物的维护；

（4）乙方造成租赁物损坏未及时修复或赔偿；

（5）双方约定的其他违约行为。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为而产生的其他费用。

7.3违约金

如乙方发生违约行为，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第一部分：合同如下：

第八条不可抗力

8.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力事件的处理

8.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.2不可抗力事件导致本合同无法履行的，受影响的一方可以免除部分或全部责任。

8.2.3不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。

8.2.4如不可抗力事件持续超过[具体时间]，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违约，对方有权解除合