2024昆山物业管理合同6篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024昆山物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及联系方式

1.2业主方名称及联系方式

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域描述

2.2物业管理范围界定

2.3附属设施及设备

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3公共秩序维护

3.4环境卫生管理

3.5绿化养护

3.6设施设备维护保养

4.物业管理费用

4.1物业服务费收费标准

4.2收费依据及方式

4.3专项维修资金使用

4.4费用调整机制

5.物业管理合同履行

5.1合同履行期限

5.2服务交付标准

5.3服务质量监督

5.4违约责任

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会及业主委员会

7.物业维修与养护

7.1维修养护责任划分

7.2维修养护流程

7.3应急维修处理

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任

8.3应急预案

9.物业档案管理

9.1档案管理制度

9.2档案保管与使用

9.3档案查阅

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1合同适用法律

12.2合同争议管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目明细表

13.2附件二：物业服务收费标准明细表

13.3附件三：其他相关协议及约定

14.合同其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件生效条件

14.3合同变更及补充

14.4合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：昆山物业管理有限公司

1.3业主方名称：昆山住宅小区业主委员会

1.5合同签订日期：2024年1月1日

1.6合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域描述：本合同所指物业管理区域为昆山住宅小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带等。

2.2物业管理范围界定：物业管理方负责对物业管理区域内的公共区域、附属设施及设备进行日常维护和管理。

2.3附属设施及设备：包括电梯、消防设施、监控系统、照明设施、绿化设施、停车场等。

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务：

3.1.124小时安保巡逻

3.1.2公共区域清洁

3.1.3绿化带修剪与养护

3.1.4公共设施设备维修

3.2专项物业管理服务：

3.2.1业主大会及业主委员会组织

3.2.2物业费收缴与结算

3.2.3物业维修基金管理

3.3公共秩序维护：

3.3.1维护小区内交通秩序

3.3.2处理邻里纠纷

3.3.3实施防火、防盗、防事故措施

3.4环境卫生管理：

3.4.1定期清理公共区域

3.4.2确保公共区域环境卫生

3.4.3鼓励业主共同维护环境卫生

3.5绿化养护：

3.5.1定期修剪树木和草坪

3.5.2保证绿化植物生长良好

3.5.3防止病虫害发生

3.6设施设备维护保养：

3.6.1定期检查电梯、消防设施等

3.6.2及时修复损坏的设施设备

3.6.3确保设施设备安全运行

4.物业管理费用

4.1物业服务费收费标准：

4.1.1住宅物业收费标准：每平方米每月0.8元

4.1.2商业物业收费标准：每平方米每月1.2元

4.2收费依据及方式：

4.2.1收费依据为《