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二零二四年个人商业地产抵押贷款登记合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押物信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款本金

2.2贷款利率

2.3还款方式

3.抵押物描述

3.1抵押物名称

3.2抵押物位置

3.3抵押物面积

3.4抵押物用途

4.抵押物评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估价值

5.抵押登记手续

5.1抵押登记申请

5.2抵押登记费用

5.3抵押登记期限

6.贷款发放

6.1贷款发放时间

6.2贷款发放方式

6.3贷款发放条件

7.还款计划

7.1还款期限

7.2还款金额

7.3还款方式

8.抵押权行使

8.1抵押权行使条件

8.2抵押权行使程序

8.3抵押权行使限制

9.贷款逾期及罚息

9.1逾期还款定义

9.2逾期还款罚息

9.3逾期还款处理

10.保险条款

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人名称：银行

1.1.2贷款人地址：省市区路号

1.1.3贷款人法定代表人：

1.1.4贷款人联系电话：0215678

1.2借款人信息

1.2.1借款人名称：公司

1.2.2借款人地址：省市区路号

1.2.3借款人法定代表人：

1.2.4借款人联系电话：02187654321

1.3抵押物信息

1.3.1抵押物名称：商业地产

1.3.2抵押物地址：省市区路号

1.3.3抵押物面积：1000平方米

1.3.4抵押物用途：商业办公

2.贷款金额及利率

2.1贷款本金：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

2.2贷款利率：年利率4.5%，按浮动利率执行

2.3还款方式：等额本息还款法

3.抵押物描述

3.1抵押物名称：商业地产

3.2抵押物位置：省市区路号

3.3抵押物面积：1000平方米

3.4抵押物用途：商业办公

4.抵押物评估

4.1评估机构：资产评估有限公司

4.2评估时间：2024年1月1日

4.3评估价值：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

5.抵押登记手续

5.1抵押登记申请：借款人应在贷款发放前向贷款人提交抵押登记申请

5.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担

5.3抵押登记期限：抵押登记期限为贷款期限届满之日起三年

6.贷款发放

6.1贷款发放时间：2024年2月1日

6.2贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户

6.3贷款发放条件：借款人应提供有效的抵押登记证明文件

7.还款计划

7.1还款期限：贷款期限为五年

7.2还款金额：每月还款金额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）

7.3还款方式：借款人应于每月的日前向贷款人指定的账户缴纳当月应还贷款本金及利息

8.抵押权行使

8.1抵押权行使条件

8.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息

8.1.2借款人发生违约行为，经贷款人催告后仍未改正

8.1.3贷款人依法行使抵押权

8.2抵押权行使程序

8.2.1贷款人向借款人发出抵押权行使通知

8.2.2借款人接到通知后应在规定时间内偿还债务或提供其他担保

8.2.3若借款人未在规定时间内履行义务，贷款人可依法处置抵押物

8.3抵押权行使限制

8.3.1抵押权不得对抗善意第三人

8.3.2抵押权行使不得损害抵押物的合法权益

9.贷款逾期及罚息

9.1逾期还款定义

9.1.1借款人未在合同约定的还款日偿还贷款本金或利息

9.2逾期还款罚息

9.2.1逾期还款罚息按日计收，罚息利率为年利率的1.5倍

9.3逾期还款处理

9.3.1贷款人有权采取催收措施

9.3.2借款人应承担逾期还款的违约责任

10.保险条款

10.1保险种类

10.1.1贷款人要求借款人对抵押物投保火灾险

10.2保险金额

10.2.1保险金额应不低于抵押物的评估价值

10.3保险期限

10.3.1保险期限应与贷款期限一致

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1借款人未按合同约定履行还款义务

11.1.2借款人未按合同约定提供抵押物

11.2违约责任

11.2.1借款人应支付违约金，违约金按逾期还款金额的1%计算

11.3违约处理

11.3.1贷款人有