2025成都国有土地租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条土地情况

1.1土地位于成都市区街道，宗地面积为平方米。

1.2土地用途为：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/年。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.3乙方应在每半年到期前个工作日将租金支付至甲方指定的账户。

第四条土地使用及管理

4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，确保土地的可持续利用。

4.3乙方在租赁期间应自行承担土地使用过程中的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如确需解除或变更本合同，应提前个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。

5.3乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的%。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权暂停提供土地使用，直至乙方支付欠款。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

法定代表（或授权代表）：

法定代表（或授权代表）：

日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，各方应向对方提供合法有效的营业执照、身份证等证明材料，以证明其主体资格。

2.明确土地用途，确保乙方使用土地符合国家法律法规及政策规定。

解决办法：在合同中详细列明土地用途，并约定如乙方需改变土地用途，需提前通知甲方并经甲方同意。

3.租金支付及违约金计算合理，符合市场行情。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式和违约金计算标准，确保双方权益。

4.合同条款明确，具备可操作性，避免出现模糊不清或互相矛盾的条款。

解决办法：在合同中详细列明各条款，明确双方的权利义务，确保条款之间的逻辑性和一致性。

5.注意合同的生效、变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。

解决办法：在合同中明确规定合同的生效条件、变更和解除条件，以及违约责任的具体规定，确保双方权益。

6.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。

解决办法：在合同中约定发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.承租方：指租赁土地并有权使用土地的当事人。

3.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，可用于建设、经营等目的。

4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用土地的时间期限。

5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进