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2024版高端写字楼场地出租及物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租物业的基本情况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业结构

2.4物业用途

3.出租期限及租金

3.1出租期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.物业管理范围及内容

4.1物业管理服务内容

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理责任

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.物业维修及保养

6.1维修责任划分

6.2保养责任划分

6.3维修及保养费用

7.物业使用规定

7.1物业使用范围

7.2物业使用限制

7.3物业使用违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理费用明细表

12.3附件三：物业使用规定

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_______

出租方法定代表人：_______

出租方住所：_______

出租方联系方式：_______

1.2承租方基本信息

承租方名称：_______

承租方法定代表人：_______

承租方住所：_______

承租方联系方式：_______

第二条出租物业的基本情况

2.1物业地址：_______

2.2物业面积：_______平方米

2.3物业结构：_______

2.4物业用途：_______

第三条出租期限及租金

3.1出租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。

3.2租金金额：每月人民币_______元整。

3.3租金支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金支付至出租方指定账户。

3.4租金调整机制：如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致，租金可进行相应调整。

第四条物业管理范围及内容

4.1物业管理服务内容：包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。

4.2物业管理服务标准：按照国家相关标准和规定执行，确保物业安全、整洁、舒适。

4.3物业管理责任：出租方负责提供物业管理服务，确保物业正常运行。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费收费标准：按照国家相关标准和规定执行，具体收费标准详见附件二。

5.2物业管理费支付方式：承租方应于每月_______日前，将物业管理费支付至出租方指定账户。

5.3物业管理费调整机制：如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致，物业管理费可进行相应调整。

第六条物业维修及保养

6.1维修责任划分：物业维修分为日常维修和重大维修。

日常维修由出租方负责，重大维修由双方共同承担。

6.2保养责任划分：物业保养由出租方负责，确保物业设施设备正常运行。

6.3维修及保养费用：日常维修费用由出租方承担，重大维修费用由双方按比例承担。

第七条物业使用规定

7.1物业使用范围：承租方仅限于在物业范围内开展合法经营业务。

7.2物业使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变物业用途，不得进行任何影响物业安全、使用和外观的改动。

7.3物业使用违约责任：如承租方违反本条款规定，出租方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的损失和费用。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按约定支付租金的；

8.1.2出租方未按约定提供物业管理服务的；

8.1.3出租方因故需提前收回物业的；

8.1.4承租方因故需提前终止合同的；

8.2合同终止条件

8.2.1出租期限届满的；

8.2.2双方协商一致解除合同的；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；

8.3合同解除及终止程序

8.3.1发生解除或终止合同的情形时，一方应提前_______日书面通知另一方；

8.3.2接到通知的一方应在_______日内给予书面答复；

8.3.3双方未就解除或终止合同达成一致意见的，任何一方均可向有管辖权的人民法