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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村房屋买卖合同文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同签订依据

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.合同履行

6.1合同履行期限

6.2合同履行地点

6.3合同履行方式

7.产权过户

7.1产权过户手续

7.2产权过户费用

7.3产权过户时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1附属设施及物品

11.2不可抗力条款

11.3合同生效条件

12.合同附件

12.1房屋产权证明文件

12.2付款凭证

12.3其他相关文件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

出卖人：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址；

买受人：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址；

1.2合同订立时间及地点

本合同于____年____月____日，在____地点订立。

1.3合同签订依据

出卖人持有合法有效的房屋产权证明文件，买受人具备购买农村房屋的资格。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村____组，具体地址为____。

2.2房屋结构

房屋为____结构，层数为____层，每层面积为____平方米。

2.3房屋面积

房屋总面积为____平方米，其中地上面积____平方米，地下面积____平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为____，不得改变房屋用途。

2.5房屋权属证明

出卖人已提供房屋所有权证，证明出卖人对该房屋拥有完全的处分权。

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方在合同签订后，按照约定支付房屋价款。

3.1.2买方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.1.3买方应按照房屋的约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.2卖方权利义务

3.2.1卖方在合同签订后，将房屋及相关附属设施、物品交付给买方。

3.2.2卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币____元整。

4.2付款方式

买方分____期支付房屋价款，具体支付方式如下：

第一期：合同签订后____日内，支付总价款的____%；

第二期：房屋交付后____日内，支付总价款的____%；

余款：____日内，支付剩余总价款的____%。

4.3付款时间

各期付款时间按照本合同第四条第二款约定执行。

4.4付款地点

各期付款地点为____。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

5.2.1房屋结构安全；

5.2.2房屋内部设施齐全；

5.2.3房屋无任何权利瑕疵；

5.3房屋验收标准

5.3.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等问题；

5.3.2房屋内部设施齐全，功能正常；

5.3.3房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，出卖人应在____日内进行整改，直至买方验收合格为止。

第六条合同履行

6.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕并办理产权过户手续之日止。

6.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

6.3合同履行方式

本合同履行方式为买方支付房屋价款，出卖人交付房屋及相关附属设施、物品，并协助办理产权过户手续。

第七条产权过户

7.1产