2024版高端二手房买卖定金合同模板-@-1.docxVIP

2024版高端二手房买卖定金合同模板1

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房地产基本情况

2.1房地产位置及面积

2.2房地产产权状况

2.3房地产用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利义务

4.2卖方权利义务

5.定金支付及退还

5.1定金支付

5.2定金退还

6.买卖合同签订及履行

6.1买卖合同签订

6.2买卖合同履行

7.房地产过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

8.房地产权属变更登记

8.1权属变更登记

8.2登记费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房地产信息明细表

12.2附件二：买卖双方身份证明复印件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。

2.房地产基本情况

2.1房地产位置及面积

卖方所售房地产位于【具体地址】，房屋建筑面积为【具体面积】平方米。

2.2房地产产权状况

卖方保证该房地产产权清晰，无任何权属纠纷，已取得房屋所有权证书。

2.3房地产用途

该房地产用途为住宅，可用于居住、办公等。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为【买方全称】，法定代表人为【买方法定代表人姓名】，联系电话为【买方联系电话】。

3.2卖方信息

卖方全称为【卖方全称】，法定代表人为【卖方法定代表人姓名】，联系电话为【卖方联系电话】。

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利义务

4.1.1买方有权要求卖方提供合法、有效的房地产权属证明文件。

4.1.2买方有权在合同签订后【具体日期】内，支付定金【具体金额】。

4.1.3买方有权在买卖合同签订后【具体日期】内，支付购房款【具体金额】。

4.2卖方权利义务

4.2.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2.2卖方应在合同签订后【具体日期】内，配合买方办理过户手续。

4.2.3卖方应在过户手续办理完毕后【具体日期】内，将房地产权属变更登记至买方名下。

5.定金支付及退还

5.1定金支付

买方应在合同签订后【具体日期】内，向卖方支付定金【具体金额】。

5.2定金退还

5.2.1卖方未按合同约定提供合法、有效的房地产权属证明文件。

5.2.2卖方未按合同约定配合买方办理过户手续。

5.2.3买方在合同约定的期限内未支付购房款。

6.买卖合同签订及履行

6.1买卖合同签订

买卖双方应在本合同签订之日起【具体日期】内，签订正式的买卖合同。

6.2买卖合同履行

买卖双方应按照正式买卖合同约定的条款履行各自的权利义务。

8.房地产过户手续

8.1过户手续办理

卖方应在本合同签订后【具体日期】内，协助买方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

8.2过户费用承担

过户手续所需的一切税费和费用，除法律规定由买方承担的部分外，其余费用均由卖方承担。

9.房地产权属变更登记

9.1权属变更登记

卖方应在过户手续办理完毕后【具体日期】内，协助买方办理房地产权属变更登记手续。

9.2登记费用承担

房地产权属变更登记产生的费用，由买方承担。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。

10.1.2任何一方未按合同约定履行过户手续。

10.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

10.2违约责任承担

10.2.1承担对方因此遭受的全部损失。

10.2.2支付违约金，违约金金额为【具体金额】。

10.2.3如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿差额。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

11.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向【具体争议解决机构】申请仲裁。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件

12.2.1买卖双方已按合同约定完成所有义务。

12.2.2合同约定的终止条件成就。

13.合同附件

13.1附件一：房地产信息明细表

附件一应