2024年度大型商业综合体物业管理服务委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度大型商业综合体物业管理服务委托合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的维护和管理

2.2物业区域内的环境卫生和绿化养护

2.3物业区域内的公共安全防范

2.4物业区域内的车辆停放管理

2.5物业区域内的客户服务

3.物业管理服务质量要求

3.1物业共用部位、共用设施设备的维护和管理标准

3.2物业区域内的环境卫生和绿化养护标准

3.3物业区域内的公共安全防范措施

3.4物业区域内的车辆停放管理标准

3.5物业区域内的客户服务标准

4.物业管理服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用总额

4.2物业管理服务费用构成

4.3物业管理服务费用支付方式

4.4物业管理服务费用支付时间

5.物业管理服务期限及终止条件

5.1物业管理服务期限

5.2物业管理服务终止条件

5.3物业管理服务终止程序

6.物业管理服务责任与义务

6.1物业管理服务提供方的责任与义务

6.2业主或物业管理委员会的责任与义务

7.物业管理服务合同履行与变更

7.1合同履行方式

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1违约责任的承担方式

8.2违约金的计算标准

8.3违约责任的追偿程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同份数及保管

10.4合同解释

10.5合同未尽事宜的补充协议

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的善后处理

12.合同解除与终止后的财产处理

12.1物业管理服务提供方的财产处理

12.2业主或物业管理委员会的财产处理

13.合同附件

13.1物业管理服务标准

13.2物业管理服务费用明细

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1委托方名称：[委托方全称]

1.1.2委托方地址：[委托方详细地址]

1.1.3受托方名称：[受托方全称]

1.1.4受托方地址：[受托方详细地址]

1.2合同签订日期：[签订日期]

1.3合同期限：自[起始日期]至[终止日期]

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的维护和管理

2.1.1每月对物业共用部位、共用设施设备进行至少一次巡查

2.1.2定期对电梯、消防设施、给排水系统等进行维护保养

2.1.3及时修复共用设施设备的故障

2.2物业区域内的环境卫生和绿化养护

2.2.1每日清理公共区域垃圾，保持环境卫生

2.2.2定期修剪绿化植被，保持绿化美观

2.2.3每季度进行一次大扫除活动

2.3物业区域内的公共安全防范

2.3.124小时安保巡逻，确保公共安全

2.3.2定期对安保人员进行培训

2.3.3及时处理各类安全事故

2.4物业区域内的车辆停放管理

2.4.1制定合理的车辆停放规则

2.4.2指定车辆停放区域，确保车辆停放有序

2.4.3对违规停放车辆进行劝离或处罚

2.5物业区域内的客户服务

2.5.1设置客户服务，及时解答客户疑问

2.5.2定期收集客户意见，改进服务质量

2.5.3为客户提供必要的物业服务咨询

3.物业管理服务质量要求

3.1物业共用部位、共用设施设备的维护和管理标准

3.1.1电梯、消防设施、给排水系统等设备运行正常，无安全隐患

3.1.2公用部位、共用设施设备完好无损，无损坏

3.2物业区