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2024版高端商业地产租赁中介合同样板商铺

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物设施

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁续租条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3付款日期

5.4逾期付款

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整计算方法

7.保证金及押金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3押金金额

7.4押金退还条件

8.使用范围及限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.维修与保养

9.1出租方责任

9.2承租方责任

10.损坏赔偿

10.1损坏责任

10.2损坏赔偿标准

11.转租与转借

11.1转租条件

11.2转借条件

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

14.争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同，租赁商铺的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“租赁物”指本合同中出租方提供给承租方使用的商铺。

1.1.4“租赁期限”指承租方租赁使用租赁物的起止时间。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“保证金”指承租方为保障租赁物的正常使用和合同履行而向出租方支付的一定金额。

1.1.7“押金”指承租方为租赁物可能发生的损坏或违约行为而向出租方支付的一定金额。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3出租方法定代表人或负责人姓名：

2.1.4出租方联系方式：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3承租方法定代表人或负责人姓名：

2.2.4承租方联系方式：

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物名称：

3.1.2租赁物地址：

3.1.3租赁物面积：平方米

3.1.4租赁物装修情况：

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物位于：

3.2.2租赁物楼层：

3.2.3租赁物朝向：

3.3租赁物面积

3.3.1租赁物实际使用面积：平方米

3.4租赁物设施

3.4.1水电设施：

3.4.2空调设施：

3.4.3卫生设施：

3.4.4其他设施：

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.1.1租赁起始日期：

4.1.2租赁终止日期：

4.2租赁续租条款

4.2.1租赁期限届满前，双方可协商一致续签本合同。

4.2.2续租期限最长为：

4.2.3续租租金调整方式：

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额：人民币元

5.1.2每月租金：人民币元

5.2租金支付方式

5.2.1租金支付方式：银行转账

5.3付款日期

5.3.1每月租金支付日期为：

5.4逾期付款

5.4.1逾期付款违约金：每月租金的：

5.4.2逾期付款处理方式：

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1国家政策调整

6.1.2市场行情变化

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为：

6.3调整计算方法

6.3.1租金调整计算方法：按照调整条件，根据市场行情或政策变化计算调整后的租金金额。

8.使用范围及限制

8.1使用范围

8.1.1承租方租赁商铺仅用于：

8.1.2承租方不得将租赁物用于：

8.1.3承租方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规和商业道德。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

8.2.2承租方不得在租赁物内从事违法活动或危害公共安全的行为。

8.2.3承租方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

9.维修与保养

9.1出租方责任

9.1.1出租方负责租赁物的整体维修和保养，确保租赁物符合使用要求。

9.1.2出租方应在合理期限内对租赁物进行必要的维修和更新。

9.2承租方责任

9.2.1承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

9.2.2承租方不得擅自拆改租赁物内的设施。

10.损坏赔偿

10.1损坏责任

10.1.1因承租方使用不当或故意损坏租赁物，承租方应承担