2024年度上海商铺租赁合同：全面服务保障3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度上海商铺租赁合同：全面服务保障

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构及设施

2.4租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

3.4滞纳金及违约金

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件及程序

5.租赁保证金及租金的支付

5.1首期租金及保证金支付时间

5.2以后租金及保证金的支付时间

5.3支付方式及账户信息

6.租赁商铺的使用与维护

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺损坏赔偿

7.商铺的维修与保养

7.1维修保养责任

7.2维修保养费用

7.3维修保养通知及程序

8.商铺的转让与转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

8.3转让与转租的审批程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.商铺的保险

10.1保险种类及责任范围

10.2保险费用承担

10.3保险合同签订及通知

11.商铺的税费及费用

11.1税费种类及缴纳

11.2其他相关费用及承担

12.违约责任

12.1违约情形及责任

12.2违约金的计算与支付

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构及程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效及修改

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方（出租方）：X有限公司

法定代表人：X

乙方（承租方）：X个体工商户

法定代表人：X

1.2注册地址及联系方式

甲方注册地址：上海市区路号

乙方注册地址：上海市区路号

1.3合同签订日期

本合同于2024年X月X日签订。

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺地址

上海市区路号

2.2商铺面积

商铺总面积为100平方米。

2.3商铺结构及设施

商铺为独立店面，一层，设有独立卫生间、厨房、仓储空间。商铺内设施齐全，包括但不限于：中央空调、照明设施、消防设施等。

2.4租赁用途

乙方租赁该商铺用于经营餐饮业务。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止，共计三年。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。租金支付方式为：每月支付，于每月的X日前支付当月租金。

3.3租金调整条款

租金自合同签订之日起三年内保持不变。自第四年起，租金可根据市场行情及物价上涨幅度进行适当调整。

3.4滞纳金及违约金

乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额0.5%的滞纳金。如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

乙方需在合同签订之日起X日内向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为租赁保证金。

4.2保证金退还条件及程序

租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在X日内无息退还保证金。

5.租赁保证金及租金的支付

5.1首期租金及保证金支付时间

首期租金及保证金应于合同签订之日起X日内支付。

5.2以后租金及保证金的支付时间

每月租金及保证金应于每月的X日前支付。

5.3支付方式及账户信息

支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：X银行

账号：X

户名：X有限公司

6.租赁商铺的使用与维护

6.1商铺使用规范

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。

6.2商铺维护责任

商铺的日常维护及保养由乙方负责，确保商铺设施的正常使用。

6.3商铺损坏赔偿

乙方因自身原因导致商铺设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

7.商铺的维修与保养

7.1维修保养责任

商铺的维修保养责任由甲方承担，包括但不限于：公共设施、消防设施的维修保养。

7.2维修保养费用

维修保养费用由甲方承担，但乙方需支付因自身原因导致的维修费用。

7.3维修保养通知及程序

乙方发现商铺设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行维修保养。

8.商铺的转让与转租

8.1商铺转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。如需转让或转租，乙方