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2024版高端公寓房屋租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

2.房屋交付与接收

2.1房屋交付时间及方式

2.2房屋接收及验收标准

2.3交付物品清单

2.4验收记录

3.租赁用途与限制

3.1房屋用途规定

3.2房屋使用限制

3.3房屋装修规定

3.4房屋变动规定

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2调整方式及时间

4.3通知与确认

5.押金及费用

5.1押金金额及缴纳方式

5.2押金退还条件及流程

5.3其他费用及缴纳方式

5.4费用结算及审计

6.违约责任

6.1租赁双方的违约责任

6.2违约金计算及支付

6.3违约处理及赔偿

7.房屋维修与保养

7.1房屋维修责任

7.2维修申请及处理

7.3保养责任及费用

7.4维修记录

8.房屋保险

8.1保险责任及范围

8.2保险费用及缴纳

8.3保险理赔流程

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止流程

9.4合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他约定

12.1通知方式及送达

12.2合同附件

12.3合同解释

12.4合同生效

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充条款

13.3变更与补充流程

14.合同解除与终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人姓名、联系电话、身份证号码等。

（2）乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人姓名、联系电话、身份证号码等。

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落地址：具体到街道、楼号、门牌号。

（2）房屋结构：建筑类型、楼层数、户型等。

（3）房屋面积：建筑面积、使用面积等。

（4）房屋设施：家具、家电、装修等详细清单。

1.3租赁期限及起止日期

（1）租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

（2）起止日期：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

1.4租金及支付方式

（1）租金：每月人民币____元整。

（2）支付方式：每月____日前支付，可采用银行转账、现金或支票等方式。

2.房屋交付与接收

2.1房屋交付时间及方式

（1）甲方应于合同约定的起租日期前____日内将房屋交付乙方。

（2）交付方式：甲方将房屋钥匙交予乙方，并陪同乙方进行房屋验收。

2.2房屋接收及验收标准

（1）乙方应在甲方交付房屋后____日内对房屋进行验收。

（2）验收标准：房屋应符合合同约定的用途，无损坏、瑕疵，设施齐全。

2.3交付物品清单

（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。

（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、电视机、热水器等。

（3）装修：墙面、地板、天花板等。

2.4验收记录

（1）验收记录由双方签字确认，作为交付房屋的凭证。

（2）如验收过程中发现问题，应及时通知甲方，并协商解决。

3.租赁用途与限制

3.1房屋用途规定

（1）房屋仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。

（2）乙方不得擅自改变房屋结构，不得拆除或损坏房屋设施。

3.2房屋使用限制

（1）禁止在房屋内饲养宠物。

（2）禁止在房屋内进行吸烟、烧烤等活动。

3.3房屋装修规定

（1）乙方如需进行装修，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。

（2）装修费用由乙方承担，不得影响房屋的结构和外观。

3.4房屋变动规定

（1）房屋租赁期间，甲方不得擅自改变房屋用途。

（2）如因特殊情况需要变动房屋，甲方应提前____日通知乙方。

4.租金调整

4.1租金调整条件

（1）根据市场行情及房屋价值，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2调整方式及时间

（1）调整方式：按月或按年调整。

（2）调整时间：每年____月____日或每____个月调整一次。

4.3通知与确认

（1）调整前____日，甲方应将调整方案通知乙方。

（2）乙方应在接到通知后____日内确认调整方案。

5.押金及费用

5.1押金金额及缴纳方式

（1）押金金额：人民币____元整。

（2）缴纳方式：签订合同当日一次性支付。

5.2押金退还条件及流程

（1）租赁期满，房屋无损坏、无欠费，押金全额退还。

（2）退还流程：乙方提交押金退还申请，甲方核实后办理退还手续。

5.3其他费用及缴纳方