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甲方：XXX

乙方：XXX

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出租房退房的协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.出租房退房条件

3.1退房时间

3.2退房原因

3.3退房手续

4.退房房屋损坏及赔偿

4.1损坏认定

4.2赔偿标准

4.3赔偿方式

5.房屋租赁保证金退还

5.1退还条件

5.2退还金额

5.3退还时间

6.水电费结算

6.1水电费标准

6.2结算方式

6.3结算时间

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋租赁合同

10.2房屋租赁押金收据

10.3房屋租赁保证金收据

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同变更

12.合同签订日期及地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同附件清单

14.1房屋租赁合同

14.2房屋租赁押金收据

14.3房屋租赁保证金收据

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：

2.2房屋面积：____平方米

2.3房屋结构：____

2.4房屋设施：____

3.出租房退房条件

3.1退房时间：

3.2退房原因：

3.3退房手续：

3.3.1承租方需提前____天向出租方提出退房申请；

3.3.2出租方在收到退房申请后____天内给予答复；

3.3.3双方协商一致后，承租方需按照约定办理退房手续。

4.退房房屋损坏及赔偿

4.1损坏认定：

4.1.1房屋损坏由出租方负责鉴定；

4.1.2损坏鉴定结果作为赔偿依据；

4.2赔偿标准：

4.2.1损坏赔偿金额按照实际损失计算；

4.2.2损坏赔偿金额最高不超过房屋租赁合同约定的押金金额；

4.3赔偿方式：

4.3.1承租方需在退房时一次性支付赔偿金额；

4.3.2若赔偿金额超过押金金额，超出部分可在合同约定的期限内分期支付。

5.房屋租赁保证金退还

5.1退还条件：

5.1.1承租方按照合同约定履行完毕退房手续；

5.1.2房屋无损坏或损坏赔偿已全部支付；

5.2退还金额：

5.2.1退还保证金金额为合同约定的保证金总额；

5.2.2若房屋损坏，退还金额需扣除赔偿金额；

5.3退还时间：

5.3.1出租方在收到退房手续及赔偿金额后____天内退还保证金。

6.水电费结算

6.1水电费标准：

6.1.1水电费按照实际使用量计算；

6.1.2水电费标准参照当地收费标准；

6.2结算方式：

6.2.1承租方每月向出租方支付水电费；

6.2.2水电费结算时间为每月____日前；

6.3结算时间：

6.3.1出租方在每月____日前向承租方提供水电费结算单据。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致解除合同；

7.1.2出现不可抗力致使合同无法履行；

7.2违约责任：

7.2.1违约方需承担违约责任，赔偿守约方损失；

7.2.2违约责任包括但不限于：房屋损坏赔偿、水电费欠款、保证金扣除等。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

8.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决；

8.2.2如协商不成，任何一方有权在____日内向人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签订本合同并签字盖章；

9.1.2合同经出租方和承租方合法代表签字盖章后生效。

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的租赁期限届满；

9.2.2合同因双方协商一致解除；

9.2.3合同因不可抗力导致无法履行；

9.2.4合同