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2024版高端住宅买卖合同字体设计与应用指南

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2专用名词解释

1.3法定术语

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理信息（如有）

3.房地产描述

3.1房地产地址

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产结构

3.5房地产配套设施

4.交易价格与支付

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

4.4付款条件

5.房地产产权与权利

5.1房地产产权状况

5.2权利限制与负担

5.3不动产登记

6.交付与接收

6.1交付日期

6.2接收条件

6.3接收程序

6.4违约责任

7.质量保证与瑕疵

7.1质量保证期限

7.2瑕疵处理

7.3质量保证责任

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.解除合同

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1合同附件

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语

1.1.1本合同中“房地产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产。

1.1.2本合同中“买卖双方”指买方[买方全称]和卖方[卖方全称]。

1.1.3本合同中“交易价格”指买方支付给卖方的全部金额，即人民币[交易价格]元整。

1.1.4本合同中“交付日期”指卖方将房地产的占有权、使用权和处分权转移给买方的日期。

1.2专用名词解释

1.2.1“不动产登记”指卖方将房地产产权变更登记至买方名下的过程。

1.2.2“瑕疵”指房地产在交付前存在的任何影响其正常使用和价值的缺陷。

1.3法定术语

1.3.1本合同中涉及的法定术语按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

第二条合同双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：[买方全称]

2.1.2买方地址：[买方地址]

2.1.3联系人：[买方联系人]

2.1.4联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：[卖方全称]

2.2.2卖方地址：[卖方地址]

2.2.3联系人：[卖方联系人]

2.2.4联系电话：[卖方联系电话]

2.3代理信息（如有）

2.3.1代理方全称：[代理方全称]

2.3.2代理方地址：[代理方地址]

2.3.3联系人：[代理方联系人]

2.3.4联系电话：[代理方联系电话]

第三条房地产描述

3.1房地产地址：[具体地址]

3.2房地产面积：[面积]平方米

3.3房地产用途：[用途]

3.4房地产结构：[结构描述]

3.5房地产配套设施：[配套设施列表]

第四条交易价格与支付

4.1交易价格：人民币[交易价格]元整

4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]

4.3付款时间表：

4.3.1交易达成后[天数]日内，买方支付交易价格的[比例]%作为定金；

4.3.2房地产过户手续办理完毕后[天数]日内，买方支付交易价格的[比例]%；

4.3.3房地产交付使用后[天数]日内，买方支付交易价格的剩余部分。

4.4付款条件：买方在约定的付款期限内将款项支付至卖方指定的账户。

第五条房地产产权与权利

5.1房地产产权状况：卖方保证房地产产权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2权利限制与负担：卖方承诺在合同签订前，已将房地产相关的权利限制与负担告知买方。

5.3不动产登记：卖方负责办理房地产过户手续，并将产权变更登记至买方名下。

第六条交付与接收

6.1交付日期：[具体日期]

6.2接收条件：买方在交付日期前，对房地产进行验收，确认无误后接收。

6.3接收程序：

6.3.1买方在交付日期前[天数]日内通知卖方准备交付；

6.3.2卖方在交付日期前[天数]日内将房地产交付给买方；

6.3.3买方在交付日期当天接收房地产。

6.4违约责任：若卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日应向买方支付[金额]元违约金。

第七条质量保证与瑕疵

7.1质量保证期限：自房地产交付之日起[期限]年内。

7.2瑕疵处理：若在质量保证期限内发现房地产存在瑕疵，买方应在[天数]日内通知卖方，卖方应在接到通知后[天数]日内予以修复