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2024版高端住宅小区电梯安全管理与维护合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同适用范围

1.3合同解释权

2.合作双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3合作关系

3.电梯安全管理

3.1安全管理制度

3.2人员培训

3.3安全设施

3.4应急预案

4.电梯维护保养

4.1维护保养内容

4.2维护保养周期

4.3维护保养标准

4.4维护保养记录

5.电梯维修

5.1维修范围

5.2维修流程

5.3维修费用

5.4维修记录

6.电梯检验检测

6.1检验检测内容

6.2检验检测周期

6.3检验检测标准

6.4检验检测报告

7.合同期限与终止

7.1合同期限

7.2合同终止条件

7.3合同解除

7.4合同终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址义务

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同签署

13.合同附件

13.1附件一：电梯安全管理与维护保养协议

13.2附件二：电梯安全管理制度

13.3附件三：其他相关文件

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“甲方”指高端住宅小区业主委员会或其指定的管理方。

1.1.2“乙方”指具备电梯安装、维修、保养资质的企业。

1.1.3“电梯”指甲方小区内所有住宅楼及公共区域的电梯设备。

1.1.4“安全管理”指对电梯使用过程中的安全风险进行预防、监控和处置。

1.1.5“维护保养”指对电梯进行日常保养、定期检查和故障排除。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方小区内所有电梯设备的安全管理和维护保养工作。

1.3合同解释权

本合同的解释权归甲方所有。

第二条合作双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：______

2.1.2甲方地址：______

2.1.3联系人：______

2.1.4联系电话：______

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：______

2.2.2乙方地址：______

2.2.3联系人：______

2.2.4联系电话：______

2.3合作关系

甲方委托乙方对小区内电梯设备进行安全管理与维护保养。

第三条电梯安全管理

3.1安全管理制度

3.1.1乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定完善的安全管理制度。

3.1.2乙方应设立专门的安全管理岗位，配备合格的安全管理人员。

3.2人员培训

3.2.1乙方应对所有管理人员和操作人员进行安全教育培训。

3.2.2培训内容包括电梯安全操作、应急处置、安全检查等。

3.3安全设施

3.3.1乙方应确保电梯安全设施齐全、有效，并定期进行检查和维护。

3.3.2安全设施包括但不限于：安全门、紧急停止按钮、通讯设备等。

3.4应急预案

3.4.1乙方应制定详细的电梯事故应急预案，包括事故报告、处置流程、救援措施等。

3.4.2应急预案应定期进行演练，确保人员熟悉应急操作。

第四条电梯维护保养

4.1维护保养内容

4.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对电梯进行日常保养、定期检查和故障排除。

4.1.2维护保养内容包括但不限于：润滑、清洁、检查、更换备品备件等。

4.2维护保养周期

4.2.1乙方应根据电梯的运行状况和使用频率，制定合理的维护保养周期。

4.2.2一般情况下，电梯的维护保养周期为每月一次。

4.3维护保养标准

4.3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对电梯进行维护保养。

4.3.2维护保养标准应达到国家规定的合格标准。

4.4维护保养记录

4.4.1乙方应建立完善的电梯维护保养记录，记录内容包括但不限于：保养时间、保养内容、保养人员、保养结果等。

第五条电梯维修

5.1维修范围

5.1.1乙方应负责电梯设备的维修工作，包括但不限于：故障排除、更换备品备件等。

5.1.2维修范围包括电梯的机械、电气、液压等各个系统。

5.2维修流程

5.2.1乙方应按照规定的维修流程进行维修工作。

5.2.2维修流程包括：故障报告、现场勘查、维修方案、维修实施等。

5.3维修费用

5.3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定合理的维修费用。

5.3.2维修费用应包括但不限于：人工费、材料费、配件费等。

5.4维修记录

5.4.1乙方应建