二零二四年度7月1日起浙江购房合同修订版解析.docxVIP

二零二四年度7月1日起浙江购房合同修订版解析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款方式

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.附属设施与设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备质量保证

8.质量与验收

8.1房屋质量标准

8.2验收程序

8.3验收时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订于二零二四年七月一日，鉴于甲方（卖方）愿意将其位于浙江省的某套房产出售给乙方（买方），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将位于浙江省的房产出售给乙方，双方就房产交易事宜达成一致意见。

第二条房屋信息

2.1房屋坐落

甲方所售房产位于浙江省市区街道号，具体为栋单元室。

2.2房屋面积

甲方所售房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

2.3房屋用途

甲方所售房产为住宅用途，不得用于商业或其他用途。

2.4房屋权属

甲方保证所售房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第三条交易双方信息

3.1买方信息

买方全称为：有限公司，法定代表人为：，住所地为：浙江省市区街道号。

3.2卖方信息

卖方全称为：房地产开发有限公司，法定代表人为：，住所地为：浙江省市区街道号。

3.3代理人信息（如有）

本合同签订过程中，若任何一方委托代理人，代理人须出示授权委托书及身份证件。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

甲方同意将所售房产出售给乙方，成交价格为人民币万元整。

4.2支付方式

（1）首付：合同签订后日内支付成交价的%；

（2）尾款：甲方交付房产并办理过户手续后日内支付剩余购房款。

4.3付款时间

乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。

4.4付款方式

付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

收款人：房地产开发有限公司

开户行：银行分行

账号：

第五条房屋交付

5.1交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。

5.2交付条件

交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的质量标准，并办理完毕所有交付手续。

5.3交付手续

（1）签署房屋交接确认书；

（2）办理房产过户手续；

（3）办理物业交费、水电煤气过户等相关手续。

第六条产权过户

6.1过户时间

甲方应在合同约定的交付时间后日内办理完毕房产过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用按照国家相关规定执行。

6.3过户手续

（1）提交房产证、身份证等证件；

（2）办理房产过户登记；

（3）领取新房产证。

第七条附属设施与设备

7.1附属设施清单

（1）室内装修；

（2）电梯；

（3）消防设施；

（4）安防系统；

（5）公共设施等。

7.2设备清单

（1）家用电器；

（2）厨卫设施；

（3）供暖设施；

（4）空调设备；

（5）网络设备等。

7.3设备质量保证

甲方保证所提供的设备符合国家相关标准，如因设备质量问题导致损坏，甲方应在接到乙方通知后日内负责维修或更换。

第八条质量与验收

8.1房屋质量标准

甲方保证所售