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2024版高档住宅房屋承建包工合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目工期

3.承建范围及内容

3.1承建范围

3.2承建内容

3.3承建标准

4.工程价款及支付方式

4.1工程价款

4.2工程款支付方式

4.3预付款

4.4进度款支付节点

4.5结算及竣工结算

5.甲方义务

5.1甲方提供场地及设施

5.2甲方提供相关资料

5.3甲方配合施工

5.4甲方验收工程

6.乙方义务

6.1乙方按照合同约定承建工程

6.2乙方保证工程质量

6.3乙方遵守施工现场管理

6.4乙方办理相关手续

7.工程进度及节点

7.1工程进度安排

7.2工程进度节点

7.3工程延误责任

8.工程质量及验收

8.1工程质量标准

8.2工程验收程序

8.3验收不合格处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金及赔偿

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：建筑工程有限公司

法定代表人：

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同签订日期

本合同于2024年3月15日签订。

2.项目基本情况

2.1项目名称

本项目名称为“高档住宅小区”。

2.2项目地址

项目地址位于市区路。

2.3项目类型

本项目为高档住宅小区。

2.4项目规模

项目总占地面积约为50000平方米，总建筑面积约为100000平方米。

2.5项目工期

项目工期自合同签订之日起至2026年3月15日止，共计28个月。

3.承建范围及内容

3.1承建范围

乙方负责本项目主体结构、装饰装修、安装工程的施工。

3.2承建内容

包括但不限于：

（1）土建工程：地基基础、主体结构、防水工程等；

（2）装饰装修工程：室内外墙面、地面、门窗等；

（3）安装工程：给排水、电气、暖通空调、消防等。

3.3承建标准

承建标准符合国家及地方相关规范、标准及甲方要求。

4.工程价款及支付方式

4.1工程价款

本工程总价款为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

4.2工程款支付方式

（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款；

（2）进度款：按月支付，每月支付合同总价款的8%；

（3）竣工结算：工程竣工后，甲方组织验收合格后30日内，支付剩余的82%；

（4）质保金：合同总价款的5%，在工程保修期满后无质量问题退还。

4.3进度款支付节点

（1）基础工程完成50%后支付；

（2）主体结构完成70%后支付；

（3）装饰装修完成60%后支付；

（4）安装工程完成80%后支付。

5.甲方义务

5.1甲方提供场地及设施

甲方负责提供施工场地，确保乙方施工所需的临时设施、材料堆场等。

5.2甲方提供相关资料

甲方负责提供项目设计图纸、施工图纸、施工规范等相关资料。

5.3甲方配合施工

甲方应按照合同约定的时间提供施工场地、材料、设备等，确保施工顺利进行。

5.4甲方验收工程

甲方应按照合同约定的时间对施工完成的工程进行验收。

6.乙方义务

6.1乙方按照合同约定承建工程

乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

6.2乙方保证工程质量

乙方应严格按照国家及地方相关规范、标准进行施工，确保工程质量合格。

6.3乙方遵守施工现场管理

乙方应遵守施工现场管理制度，确保施工安全、文明、有序。

6.4乙方办理相关手续

乙方应按照国家及地方相关规定，办理施工许可证、安全生产许可证等相关手续。

8.工程质量及验收

8.1工程质量标准

乙方承建的工程必须符合国家及地方相关规范、标准，以及甲方要求的设计图纸和施工方案。

8.2工程验收程序

（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。

（2）分部分项工程验收：分部分项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进入下一分部分项工程。

（3）竣工验收：工程