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2024版高层综合楼物业维修资金审计评估合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专有名词解释

3.物业维修资金基本情况

3.1维修资金来源

3.2维修资金使用范围

3.3维修资金余额

4.审计评估范围与内容

4.1审计评估范围

4.2审计评估内容

5.审计评估方法与程序

5.1审计评估方法

5.2审计评估程序

6.双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址责任

8.费用与支付

8.1审计评估费用

8.2费用支付方式

8.3费用支付时间

9.合同期限与终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1法律变更对合同的影响

14.2合同附件与补充协议

14.3合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物业管理条例》

1.1.3《高层住宅维修资金管理办法》

1.2合同订立的目的与意义

1.2.1明确双方的权利义务，确保物业维修资金合理使用

1.2.2加强物业维修资金管理，保障业主利益

1.2.3提高物业维修资金的使用效率，确保物业设施完好

2.定义与解释

2.1术语定义

2.1.1物业维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修和更新的资金

2.1.2甲方：指高层综合楼业主大会或授权的物业管理企业

2.1.3乙方：指具备相应资质的审计评估机构

2.2专有名词解释

2.2.1审计评估：指对物业维修资金的使用情况、管理状况进行审核和评估

3.物业维修资金基本情况

3.1维修资金来源

3.1.1业主按照规定缴纳的维修资金

3.1.2政府补贴

3.1.3其他合法渠道

3.2维修资金使用范围

3.2.1维修、更新共用部位、共用设施设备

3.2.2改善物业管理服务

3.2.3应急维修

3.3维修资金余额

3.3.1甲方应向乙方提供维修资金余额的相关资料

4.审计评估范围与内容

4.1审计评估范围

4.1.1甲方提供的物业维修资金使用、管理相关资料

4.1.2物业共用部位、共用设施设备的维修和更新情况

4.2审计评估内容

4.2.1维修资金的筹集、使用、管理是否符合规定

4.2.2维修资金的使用是否合理、有效

4.2.3物业共用部位、共用设施设备的维修和更新是否及时、合规

5.审计评估方法与程序

5.1审计评估方法

5.1.1审计：对财务凭证、账簿、报表等进行审查

5.1.2评估：对物业共用部位、共用设施设备的维修和更新情况进行评价

5.2审计评估程序

5.2.1乙方在接到甲方委托后，制定审计评估方案

5.2.2乙方组织专业人员进行现场审计评估

5.2.3乙方出具审计评估报告

6.双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权要求乙方按照约定进行审计评估

6.1.2甲方应向乙方提供必要的资料和便利条件

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权要求甲方提供必要的资料和便利条件

6.2.2乙方应按照约定的时间、质量要求完成审计评估任务

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.1.1甲方提供的物业维修资金相关资料

7.1.2审计评估过程中获取的信息

7.2必威体育官网网址责任

7.2.1双方均应对必威体育官网网址内容承担必威体育官网网址责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容

8.费用与支付

8.1审计评估费用

8.1.1审计评估费用根据实际工作量及市场价格确定

8.1.2甲方应按照乙方提供的费用报价单支付审计评估费用

8.2费用支付方式

8.2.1甲方应按照合同约定的期限和方式支付审计评估费用

8.2.2乙方应在完成审计评估工作后，向甲方开具正规发票

8.3费用支付时间

8.3.1甲方应在收到乙方开具的发票后十个工作日内支付审计评估费用

8.3.2如因特殊情况导致支付延迟，双方应协商一致，并签订书面延期付款协议

9.合同期限与终止

9.1合同期限

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年

9.1.2合同期满后，如双方无异议，合同自动续签一年

9.2合同终止条件

9.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失

9.