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2024版高层商业地产开发工程总承包及物业合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.合同标的及范围

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目建设内容

2.6项目建设工期

3.项目设计

3.1设计要求

3.2设计标准

3.3设计费用

3.4设计阶段及成果

4.项目施工

4.1施工要求

4.2施工标准

4.3施工进度

4.4施工组织

4.5施工图纸

4.6施工费用

5.项目监理

5.1监理单位

5.2监理职责

5.3监理费用

5.4监理合同期限

6.项目资金

6.1投资资金来源

6.2资金使用计划

6.3资金支付方式

6.4资金结算

7.项目进度管理

7.1进度计划

7.2进度调整

7.3进度控制

7.4进度违约责任

8.项目质量管理

8.1质量标准

8.2质量检验

8.3质量责任

8.4质量纠纷处理

9.项目安全管理

9.1安全生产责任

9.2安全管理措施

9.3安全事故处理

9.4安全生产费用

10.项目变更管理

10.1变更申请

10.2变更审批

10.3变更实施

10.4变更费用

11.项目验收

11.1验收标准

11.2验收程序

11.3验收结果

11.4验收争议处理

12.项目保修

12.1保修范围

12.2保修期限

12.3保修责任

12.4保修费用

13.合同履行与违约责任

13.1合同履行义务

13.2违约责任

13.3违约赔偿

13.4违约处理

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除程序

14.4合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.合同标的及范围

2.1项目名称：高层商业地产开发项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：总建筑面积约为万平方米，包括地上层、地下层

2.4项目总投资：约亿元人民币

2.5项目建设内容：商业综合体、办公大楼、酒店、地下停车场等

2.6项目建设工期：自合同签订之日起个月内完成主体结构建设，个月内完成全部工程建设

3.项目设计

3.1设计要求：按照国家现行建筑规范、标准进行设计，确保项目功能完善、安全可靠、经济合理

3.2设计标准：符合国家标准、行业标准、地方标准及甲方要求

3.3设计费用：设计费用总额为万元人民币，由乙方承担

3.4设计阶段及成果：包括方案设计、初步设计、施工图设计等阶段，各阶段成果提交甲方审核

4.项目施工

4.1施工要求：严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量、进度和安全

4.2施工标准：符合国家标准、行业标准、地方标准及甲方要求

4.3施工进度：根据合同约定的工期进行施工，每阶段完成情况向甲方报告

4.4施工组织：乙方应组建专业施工队伍，制定详细的施工组织设计，确保施工顺利进行

4.5施工图纸：乙方应在施工前向甲方提供完整的施工图纸，经甲方审核通过后方可施工

4.6施工费用：施工费用总额为万元人民币，由乙方承担

5.项目监理

5.1监理单位：工程监理有限公司

5.2监理职责：对项目施工过程进行全面监督，确保工程质量、进度和安全

5.3监理费用：监理费用总额为万元人民币，由甲方承担

5.4监理合同期限：自合同签订之日起个月内

6.项目资金

6.1投资资金来源：甲方自筹及银行贷款

6.2资金使用计划：按照项目进度分期投入，具体计划由双方协商确定

6.3资金支付方式：按照合同约定和项目进度进行支付，乙方提交发票后，甲方在个工作日内支付

6.4资金结算：项目竣工后，双方根据实际发生费用进行最终结算

7.项目进度管理

7.1进度计划：乙方应制定详细的进度计划，包括各阶段施工时间节点，提交甲方审核

7.2进度调整：因不可抗力或甲方原因导致进度延误，双方应协商调整进度计划

7.3进度控制：甲方应监督乙方按计划施工，如发现进度偏差，应及时与乙方协商解决

7.4进度违约责任：如乙方未按计划完成施工，应承担违约责任，赔偿甲方损失

8.项目质量管理

8.1质量标准：项目施工、监理及验收均严格按照国家及行业相关质量标准执行

8.2质量检验：项目施工过程中，乙方应进行质量自检，监理单位进行监理抽检，项目验收时由甲方组织验收

8.3质量责任：乙方对施工过程中的质量问题承担主要责任，监理单位对质量问题承担监督责任，甲方对验收合格的质量问题承担使用责任