2024年度购物中心特色摊位场地租赁协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心特色摊位场地租赁协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3租赁场地基本信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整机制

1.7租金缴纳时间

1.8场地使用范围及限制

1.9场地维护责任

1.10装修及设施要求

1.11违约责任及处理

1.12合同解除条件及程序

1.13争议解决方式

1.14合同生效及终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就购物中心特色摊位场地租赁事宜达成如下协议。

第二条合同双方基本信息

第三条租赁场地基本信息

3.1租赁场地位于购物中心区，具体面积平方米。

3.2租赁场地用途为特色摊位经营，包括但不限于食品、饰品、工艺品等。

3.3租赁场地须符合购物中心整体规划及安全标准。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为每月元人民币，共计元人民币。

5.2租金支付方式为每月日前，乙方应向甲方支付当月租金。

5.3乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证。

第六条租金调整机制

6.1租金自本合同签订之日起，在租赁期限内保持不变。

6.2如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整租金。

第七条租金缴纳时间

7.1乙方应在每月的日前，向甲方缴纳当月租金。

7.2如乙方未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

第八条场地使用范围及限制

8.1乙方在租赁场地的使用范围内，仅限于开展合法经营活动。

8.2乙方不得将租赁场地用于存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

8.3乙方不得擅自改变租赁场地的结构及用途，如需进行装修，应事先征得甲方同意并遵守购物中心相关规定。

第九条场地维护责任

9.1乙方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、卫生。

9.2乙方在使用过程中对租赁场地造成的损坏，应负责修复或赔偿。

9.3乙方应确保租赁场地的消防安全，遵守消防安全规定。

第十条装修及设施要求

10.1乙方进行装修时，应遵守购物中心的相关规定，不得影响购物中心整体形象及安全。

10.2乙方装修完成后，应向甲方提供装修验收报告。

10.3乙方不得擅自安装、拆卸租赁场地的设施设备。

第十一条违约责任及处理

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

11.3如一方违约行为严重，另一方有权解除合同。

第十二条合同解除条件及程序

12.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

12.1.2乙方违反合同约定，严重影响购物中心运营；

12.1.3甲方因不可抗力因素，无法继续履行合同。

12.2解除合同，双方应提前日书面通知对方。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同即终止。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。

15.2第三方介入目的

15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。

15.3第三方介入方式

15.3.1.1中介方：协助甲方和乙方进行合同签订、履行及争议解决；

15.3.1.2担保方：提供担保服务，确保乙方履行合同义务；

15.3.1.3监管机构：对合同履行情况进行监督，确保合同内容的合法性。

15.4第三方责任限额

15.4.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体情况而定，具体如下：

15.4.1.1中介方：中介方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确；

15.4.1.2担保方：担保方的责任限额应与担保金额一致，并在担保合