2024年度物业设施维修外包服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业设施维修外包服务合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（承包方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的不断推进，物业管理行业日益发展壮大。为了提高物业管理水平，甲方决定将物业设施维修外包给具有专业资质的乙方，以保证物业设施的正常运行和居住环境的安全、舒适。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在物业设施维修外包服务中的权利、义务，确保物业设施维修工作的顺利进行，实现甲乙双方共同利益的最大化。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中“专业属于”指乙方具备国家规定的相关资质，能够从事物业设施维修服务的专业领域。

3.2关键词解释：

（1）物业设施：指甲方物业管理区域内，为满足居住、办公、休闲等需求而建设的各类建筑物、构筑物及其附属设施。

（2）维修外包：指甲方将物业设施维修工作委托给乙方进行，乙方按照甲方要求完成维修任务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成物业设施维修工作；

（2）甲方有权对乙方维修工作进行监督检查，并提出合理化建议；

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付维修服务费用；

（4）甲方应提供必要的维修资料和条件，确保乙方顺利开展工作。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、足额支付维修服务费用；

（2）乙方应按照甲方要求，按时、保质、保量完成物业设施维修工作；

（3）乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保维修质量；

（4）乙方应按照甲方要求，提供必要的维修资料和条件，确保维修工作的顺利进行。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点：

维修工作地点为甲方物业管理区域内。

5.3合同履行方式：

乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成物业设施维修工作，确保维修质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将维修工作交接给甲方或甲方指定的第三方；

（2）甲乙双方应按照合同约定，结算维修服务费用；

（3）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）人工费：指乙方维修人员的人工成本，包括工资、社保、福利等；

（2）材料费：指乙方为完成维修工作所使用的各类材料费用；

（3）设备费：指乙方在维修过程中使用或租赁的各类设备费用；

（4）其他费用：指合同约定外的其他合理费用。

7.2支付方式：

（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）进度款：乙方完成维修工作后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付已完工程款的60%；

（3）结算款：合同履行完毕后，甲方应在乙方提交结算报告后15个工作日内支付剩余款项的10%作为结算款；

（4）质保金：合同履行完毕后，甲方应在质保期满后30个工作日内无息退还乙方质保金。

7.3支付时间：

（1）预付款：合同签订后5个工作日内；

（2）进度款：维修工作每完成20%后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付；

（3）结算款：合同履行完毕后，乙方提交结算报告后15个工作日内；

（4）质保金：质保期满后30个工作日内。

7.4支付条款：

（1）甲方应在规定的时间内按照约定的支付方式支付服务费用；

（2）甲方支付服务费用时，应提供合法的税务发票；

（3）如