2024版深圳市特色商业门面租赁合同书3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版深圳市特色商业门面租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋装修与改造

7.1装修与改造规定

7.2装修与改造审批

7.3装修与改造费用

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋租赁清单

12.2合同附件二：房屋租赁押金收据

12.3合同附件三：房屋装修与改造协议

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：深圳市房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：深圳市福田区路号

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：深圳市YY商贸有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：深圳市南山区路号

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：深圳市福田区路号栋层

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：商业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：每月一付，于每月的一个工作日支付

4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施设备无损坏，且承租方已支付全部租金及费用

5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满或提前解除合同后的十个工作日内，向出租方提交押金退还申请，出租方在收到申请后的十个工作日内退还押金

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施设备、消防设施等由出租方负责维修

6.2承租方维修责任：房屋内部设施、装饰装修及设备等由承租方负责维修

6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外

7.房屋装修与改造

7.1装修与改造规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修与改造

7.2装修与改造审批：承租方需向出租方提交装修与改造方案，经出租方审批后方可进行

7.3装修与改造费用：装修与改造费用由承租方承担

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租方支付违约金，金额为租金总额的10%，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.1.2如出租方未按时退还押金，应向承租方支付违约金，金额为押金总额的1%。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付滞纳金，金额为应付款项的0.1%。

8.2.2如承租方未按约定用途使用房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，金额为租金总额的20%。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出租方未按约定提供房屋，承租方有权解除合同。

9.1.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满，合同自动终止。

9.2.2出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式