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2024版离婚房产分割协议书编制与执行要点

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1双方姓名、身份证号码、联系方式

1.2房产基本信息

1.3离婚协议书编号

2.房产归属及分割原则

2.1房产归属

2.2房产分割原则

2.3房产分割方式

3.房产评估及价值认定

3.1评估机构及评估方法

3.2房产价值认定

3.3评估费用承担

4.房产分割后的产权登记

4.1产权登记机关及所需材料

4.2产权登记程序及时间

4.3产权登记费用承担

5.房产分割后的居住安排

5.1居住权归属

5.2居住期限及条件

5.3居住费用承担

6.房产分割后的物业管理

6.1物业管理单位及服务内容

6.2物业管理费用承担

6.3物业管理纠纷解决

7.房产分割后的维修责任

7.1维修范围及内容

7.2维修费用承担

7.3维修纠纷解决

8.房产分割后的税费承担

8.1税费种类及计算方法

8.2税费承担比例

8.3税费支付时间及方式

9.知识产权及附属设施

9.1知识产权归属

9.2附属设施归属

9.3附属设施维修及费用承担

10.补偿及违约责任

10.1补偿条件及金额

10.2违约责任及赔偿

10.3违约金的计算方法

11.合同生效、变更及解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更及解除条件

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用承担

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的具体内容

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：

1.2身份证号码：甲方身份证号码：11010119900101；乙方身份证号码1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4房产基本信息：房产证号：05678，房产地址：北京市朝阳区路号

2.房产归属及分割原则

2.1房产归属：根据双方离婚协议，本房产归甲方所有。

2.2房产分割原则：遵循公平、合理、自愿的原则，确保双方合法权益。

2.3房产分割方式：甲方保留本房产的全部权益，乙方放弃房产权益。

3.房产评估及价值认定

3.1评估机构及评估方法：由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，采用市场比较法进行评估。

3.2房产价值认定：以评估机构出具的价值认定报告为准，房产价值为人民币伍佰万元整。

3.3评估费用承担：评估费用由乙方承担。

4.房产分割后的产权登记

4.1产权登记机关及所需材料：北京市不动产登记中心，需提供房产证、身份证、离婚协议书等相关材料。

4.2产权登记程序及时间：自本协议生效之日起30日内办理完毕产权登记手续。

4.3产权登记费用承担：产权登记费用由甲方承担。

5.房产分割后的居住安排

5.1居住权归属：甲方拥有本房产的居住权，乙方不得在本房产内居住。

5.2居住期限及条件：甲方在本房产内的居住期限为无限期，居住条件保持不变。

5.3居住费用承担：居住期间产生的水电费、物业管理费等费用由甲方承担。

6.房产分割后的物业管理

6.1物业管理单位及服务内容：由北京市物业管理公司提供物业管理服务，包括安保、保洁、绿化等。

6.2物业管理费用承担：物业管理费用由甲方承担。

6.3物业管理纠纷解决：双方应积极配合物业管理，如有纠纷，通过协商或仲裁解决。

7.房产分割后的维修责任

7.1维修范围及内容：本房产的日常维修、养护、改造等。

7.2维修费用承担：维修费用由甲方承担，乙方不得提出额外赔偿要求。

7.3维修纠纷解决：如有维修纠纷，双方应协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。

8.房产分割后的税费承担

8.1税费种类及计算方法：根据国家相关法律法规，房产分割涉及的税费包括契税、个人所得税等。契税按房产价值的3%计算，个人所得税按房产价值的1%计算。

8.2税费承担比例：税费由甲方承担，乙方无需支付任何税费。

8.3税费支付时间及方式：税费应在产权登记手续办理完毕后的次月内支付，以银行转账方式支付至北京市不动产登记中心指定的账户。

9.知识产权及附属设施

9.1知识产权归属：房产内的家具、家电等附属设施归甲方所有，知识产权归各自权利人所有。

9.2附属设施归属：甲方保留房产内的所有附属设施，乙方放弃对附属设施的所有权。

9.3附属设施维修及费用承担：附属设施的维修费用由甲方承担。

10.补偿及违约责任

10.1补偿条件及金