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2024版离婚房产分割协议书定制版编写要点

本合同目录一览

1.协议背景及双方基本信息

1.1离婚原因

1.2双方基本信息

1.3房产基本情况

2.房产分割原则及方式

2.1分割原则

2.2分割方式

2.3分割比例

3.房产过户手续及费用

3.1过户手续办理

3.2过户费用承担

3.3需提交的文件

4.房产评估及价值确认

4.1评估机构选择

4.2评估费用承担

4.3评估结果确认

5.履约保证金及支付方式

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金用途

6.付款期限及方式

6.1付款期限

6.2付款方式

6.3逾期付款责任

7.房产权属变更登记

7.1登记机关

7.2登记费用承担

7.3登记时限

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3争议解决方式

9.其他约定事项

9.1知识产权归属

9.2不可抗力条款

9.3合同附件

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.合同解除及终止后的处理

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同附件及补充协议

12.1附件一：房产分割明细表

12.2附件二：房产评估报告

12.3补充协议

13.合同签署及见证

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3见证人

14.合同份数及保管

14.1份数

14.2保管方式

第一部分：合同如下：

1.协议背景及双方基本信息

1.1离婚原因

1.1.1甲乙双方因（原因）导致婚姻关系破裂，经双方协商一致，决定离婚。

1.2双方基本信息

1.2.1甲方：姓名（甲方姓名），身份证号码（甲方身份证号码），联系方式（甲方联系方式）。

1.2.2乙方：姓名（乙方姓名），身份证号码（乙方身份证号码），联系方式（乙方联系方式）。

1.3房产基本情况

1.3.1房产位于（房产地址），房产证号（房产证号），建筑面积（建筑面积）平方米。

2.房产分割原则及方式

2.1分割原则

2.1.1房产分割应遵循公平、合理原则，充分考虑双方利益。

2.1.2房产分割方式以协议分割为主，必要时可申请法院判决。

2.2分割方式

2.2.1甲方同意将位于（房产地址）的房产分割给乙方。

2.2.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方取得房产所有权。

2.3分割比例

2.3.1双方同意将房产按照（分割比例）进行分割。

3.房产过户手续及费用

3.1过户手续办理

3.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件等。

3.1.2乙方应按照法律规定，承担房产过户所需的相关税费。

3.2过户费用承担

3.2.1双方同意，房产过户过程中产生的税费由（承担方）承担。

3.3需提交的文件

3.3.1甲方需提交的文件：身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。

3.3.2乙方需提交的文件：身份证、户口本、婚姻证明等。

4.房产评估及价值确认

4.1评估机构选择

4.1.1双方同意选择具有资质的评估机构对房产进行评估。

4.2评估费用承担

4.2.1评估费用由（承担方）承担。

4.3评估结果确认

4.3.1评估结果经双方确认后，作为房产分割的依据。

5.履约保证金及支付方式

5.1保证金金额

5.1.1双方同意，在协议签订之日起（保证金期限）内，甲方应向乙方支付（保证金金额）的履约保证金。

5.2保证金支付方式

5.2.1甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付履约保证金。

5.3保证金用途

5.3.1履约保证金用于保证甲方履行房产分割协议的义务。

6.付款期限及方式

6.1付款期限

6.1.1甲方应在（付款期限）内，按照分割比例将房产转让给乙方。

6.2付款方式

6.2.1乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付购房款。

6.3逾期付款责任

6.3.1甲方逾期付款的，应向乙方支付（逾期付款违约金比例）的违约金。

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形

8.1.1任何一方未按约定时间或方式履行房产分割协议的义务。

8.1.2任何一方提供虚假文件或信息，导致房产分割协议无法履行。

8.1.3任何一方故意拖延或拒绝配合办理房产过户手续。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付相当于违约行为所造成的实际损失金额的违约金。

8.2.2如违约行为导致房产分割协议无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

8.3争议解决方式

8.3.1双方应友好协商解决任何争议。

8.3.2若协商无果，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.其他约定