2024版餐饮业商铺租赁合同范本（含税费承担）.docxVIP

2024版餐饮业商铺租赁合同范本（含税费承担）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物信息

2.1.商铺名称及地址

2.2.商铺面积及结构

2.3.商铺装修情况

3.租赁期限及起止日期

3.1.租赁期限

3.2.租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金调整机制

5.税费承担

5.1.税费承担主体

5.2.税费计算方法

5.3.税费支付方式

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金退还条件

6.3.保证金支付方式

7.使用范围及限制

7.1.使用范围

7.2.使用限制

8.商铺维护及维修

8.1.商铺维护责任

8.2.商铺维修责任

9.损坏赔偿

9.1.损坏责任认定

9.2.损坏赔偿标准

9.3.损坏赔偿程序

10.保险

10.1.保险种类

10.2.保险责任

10.3.保险费用承担

11.合同解除及终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除及终止后的处理

12.违约责任

12.1.违约情形

12.2.违约责任承担

12.3.违约赔偿标准

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

13.3.争议解决程序

14.其他约定事项

14.1.合同附件

14.2.合同生效条件

14.3.合同变更及解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人或授权代表姓名

1.1.3.出租方联系方式

1.1.4.出租方地址

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人或授权代表姓名

1.2.3.承租方联系方式

1.2.4.承租方地址

2.租赁标的物信息

2.1.商铺名称及地址

2.1.1.商铺名称

2.1.2.商铺地址

2.2.商铺面积及结构

2.2.1.商铺面积

2.2.2.商铺结构

2.3.商铺装修情况

2.3.1.现状描述

2.3.2.装修标准

2.3.3.装修费用

3.租赁期限及起止日期

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期

3.1.2.租赁结束日期

3.2.租赁起止日期

3.2.1.实际租赁起始日期

3.2.2.实际租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.基础租金

4.1.2.其他费用

4.2.租金支付方式

4.2.1.每月支付

4.2.2.付款日

4.3.租金调整机制

4.3.1.调整条件

4.3.2.调整频率

4.3.3.调整方式

5.税费承担

5.1.税费承担主体

5.1.1.出租方承担的税费

5.1.2.承租方承担的税费

5.2.税费计算方法

5.2.1.税费计算公式

5.2.2.税费计算依据

5.3.税费支付方式

5.3.1.税费支付时间

5.3.2.税费支付方式

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.1.1.保证金金额

6.2.保证金退还条件

6.2.1.退还条件

6.2.2.退还程序

6.3.保证金支付方式

6.3.1.保证金支付时间

6.3.2.保证金支付方式

8.使用范围及限制

8.1.使用范围

8.1.1.商铺仅用于餐饮经营

8.1.2.允许经营的餐饮类型

8.2.使用限制

8.2.1.禁止经营的商品或服务

8.2.2.禁止使用的设施设备

8.2.3.不得改变商铺结构

9.商铺维护及维修

9.1.商铺维护责任

9.1.1.出租方负责商铺公共区域的维护

9.1.2.承租方负责商铺内部设施的维护

9.2.商铺维修责任

9.2.1.出租方负责因自然原因造成的商铺损坏维修

9.2.2.承租方负责因人为原因造成的商铺损坏维修

10.损坏赔偿

10.1.损坏责任认定

10.1.1.损坏原因分析

10.1.2.责任方确定

10.2.损坏赔偿标准

10.2.1.损坏程度评估

10.2.2.赔偿金额计算

10.3.损坏赔偿程序

10.3.1.赔偿申请

10.3.2.赔偿支付

11.保险

11.1.保险种类

11.1.1.财产保险

11.1.2.责任保险

11.2.保险责任

11.2.1.保险范围

11.2.2.保险金额

11.3.保险费用承担

11.3.1.保险费用支付方式

11.3.2.保险费用承担比例

12.合同解除及终止

12.1.合同解除条件

12.1.1.违约解除

12.1.2.不可抗力解除

12.2.合同终止条件

12.2.1.租赁期满