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2024版首付分期房产合同范本必威体育精装版解读指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产相关术语

1.2甲方与乙方身份定义

1.3合同签订目的

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产产权状况

2.3房产用途

3.合同双方义务

3.1甲方义务

3.2乙方义务

4.首付及分期付款

4.1首付金额及支付时间

4.2分期付款金额、时间及方式

4.3逾期付款责任

5.房产交付

5.1房产交付条件

5.2房产交付时间

5.3房产交付流程

6.房产过户

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间约定

7.房产使用与维护

7.1房产使用规定

7.2房产维护责任

7.3房产损坏赔偿

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算及支付

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同通知方式

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产相关术语

（1）房产：指位于我国境内，具有独立产权的建筑物及其附属设施。

（2）甲方：指购买房产的当事人。

（3）乙方：指出售房产的当事人。

（4）首付：指购房者在签订合同时，一次性支付的购房款。

（5）分期付款：指购房者按照约定的期限，分若干期向乙方支付的购房款。

1.2甲方与乙方身份定义

（1）甲方应具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

（2）乙方应具备房产出售资格，且拥有房产的独立产权。

1.3合同签订目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房产购买、首付分期及交付过程中的权利、义务，保障双方合法权益。

第二条房产信息

2.1房产基本情况

（1）房产地址：________

（2）房产面积：________平方米

（3）房产结构：________

2.2房产产权状况

（1）房产证号：________

（2）房产所有权：________

2.3房产用途

（1）房产用途：________

（2）房产使用年限：________

第三条合同双方义务

3.1甲方义务

（1）在合同签订前，甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及财务状况。

（2）按照合同约定，按时支付首付及分期付款。

（3）在房产交付后，按照约定使用房产，并承担房产维护责任。

3.2乙方义务

（1）在合同签订前，向甲方提供真实、准确的房产信息。

（2）按照合同约定，向甲方交付房产，并确保房产符合交付条件。

（3）在合同履行过程中，按照约定履行相关义务。

第四条首付及分期付款

4.1首付金额及支付时间

（1）首付金额：________元

（2）首付支付时间：合同签订之日起______日内

4.2分期付款金额、时间及方式

（1）分期付款总额：________元

（2）分期付款期限：________年

（3）分期付款时间及方式：详见附件一《分期付款计划表》

4.3逾期付款责任

（1）逾期付款违约金：按逾期付款金额的_____%计算。

（2）逾期付款超过______日，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。

第五条房产交付

5.1房产交付条件

（1）房产已过户至甲方名下。

（2）房产符合交付条件，不存在质量、权属等问题。

5.2房产交付时间

（1）房产交付时间：______年______月______日。

5.3房产交付流程

（1）甲方持相关手续办理房产过户。

（2）过户完成后，甲方按照约定时间接收房产。

第六条房产过户

6.1过户手续办理

（1）甲方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。

（2）乙方应积极配合甲方办理过户手续。

6.2过户费用承担

（1）过户税费：按国家规定由甲方承担。

（2）其他过户费用：按实际发生费用由双方协商承担。

6.3过户时间约定

（1）过户时间：自合同签订之日起______日内完成过户。

（2）逾期过户违约金：按逾期天数计算，每天______元。

第七条房产使用与维护

7.1房产使用规定

（1）甲方应按照房产用途使用房产。

（2）甲方不得擅自