2024年度新型社区物业管理合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度新型社区物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同适用范围

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理

2.2物业共用部位和共用设施设备的清洁、绿化、安保等日常服务

2.3物业服务区域内环境卫生的维护

2.4物业服务区域内公共秩序的维护

2.5物业服务区域内消防安全的保障

2.6物业服务区域内停车管理的实施

3.物业管理服务标准

3.1物业服务人员的服务标准

3.2物业服务质量的评价标准

3.3物业服务费用的收费标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费的计算方法

4.2物业管理费的缴纳方式和期限

4.3物业管理费的调整机制

5.物业维修基金

5.1物业维修基金的管理和使用

5.2物业维修基金的筹集和缴纳

5.3物业维修基金的使用范围和审批程序

6.物业管理责任

6.1物业管理人员的职责

6.2物业管理责任的界定

6.3物业管理责任的追究和赔偿

7.物业服务合同的变更和解除

7.1物业服务合同的变更条件

7.2物业服务合同的解除条件

7.3物业服务合同的终止

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的法律依据

9.违约责任

9.1违约责任的承担方式

9.2违约责任的追究和赔偿

9.3违约责任的免责条款

10.合同附件

10.1物业服务合同附件一：物业管理服务明细表

10.2物业服务合同附件二：物业管理服务收费标准

10.3物业服务合同附件三：物业管理责任明细表

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效的法律效力

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除的法律后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止的法律后果

14.其他约定

14.1合同的签署和生效

14.2合同的修订和补充

14.3合同的解释和适用

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

1.1甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

1.2乙方（业主方）：[业主方全称]

第二条合同签订日期

2.1本合同于2024年[具体日期]签订。

第三条合同有效期

3.1本合同有效期为自2024年[起始日期]至2027年[终止日期]。

第四条合同适用范围

4.1本合同适用于[物业管理服务区域名称]的物业管理服务。

第五条物业管理服务内容

5.1物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理，包括但不限于电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统等。

5.2物业共用部位和共用设施设备的清洁、绿化、安保等日常服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安全巡逻等。

5.3物业服务区域内环境卫生的维护，包括但不限于垃圾分类、垃圾收集、环境清洁等。

5.4物业服务区域内公共秩序的维护，包括但不限于社区秩序管理、车辆停放管理、突发事件处理等。

5.5物业服务区域内消防安全的保障，包括但不限于消防设施的检查、消防安全知识的普及等。

5.6物业服务区域内停车管理的实施，包括但不限于停车场的规划、车辆停放引导、停车费用管理等。

第六条物业管理服务标准

6.1物业服务人员的服务标准应满足国家相关标准，同时根据本合同的具体要求执行。

6.2物业服务质量的评价标准包括但不限于业主满意度调查、定期检查报告等。

6.3物业服务费用的收费标准应依据当地物价部门的规定，并经业主大会或业主委员会批准。

第七条物业管理费用

7.1物业管理费的计算方法为按建筑面积计收，具体费用标准参照附件二《物业服务收费标准》执行。

7.2物业管理费的缴纳方式和期限为每月[具体日期]前缴纳当月费用，缴费方式为银行转账或现金支付。

7.3物业管理费的调整机制应遵循当地物价部门的规定，并提前[具体提前天数]通知业主。

第八条物业维修基金

8.1物业维修基金的管理和使用严格按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。

8.2物业维修基金的筹