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二零二四年带社区健身设施配套二手房交易合同协议

本合同目录一览

1.1双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

1.4交易时间及交房条件

1.5产权转移及登记手续

1.6履约保证金

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9不可抗力

1.10合同附件

1.11合同生效

1.12合同解除

1.13合同变更

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、地址、联系电话

1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、地址、联系电话

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落：具体地址

1.2.2房屋产权证号：具体产权证号

1.2.3建筑面积：具体数值

1.2.4房屋用途：住宅、商业等

1.2.5建筑结构：框架结构、砖混结构等

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币万元整

1.3.2支付方式：一次性支付/分期支付

1.3.3支付时间：合同签订后个工作日内支付首期款，余款在办理产权转移手续前支付完毕

1.4交易时间及交房条件

1.4.1交易时间：自合同签订之日起个工作日内完成交易

1.4.2交房条件：房屋交付时须符合国家关于住宅交付的相关规定，不存在权属争议、抵押、查封等情况

1.5产权转移及登记手续

1.5.1出卖方负责办理房屋产权转移手续

1.5.2买受方配合办理房屋产权登记手续

1.5.3产权登记费用由买受方承担

1.6履约保证金

1.6.1买受方需在合同签订后个工作日内向出卖方支付履约保证金人民币万元

1.6.2履约保证金在房屋交付及产权转移手续办理完毕后无息退还买受方

1.7违约责任

1.7.1出卖方未按约定时间办理产权转移手续，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币元

1.7.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币元

1.7.3双方因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任

1.8争议解决

1.8.1双方发生争议，应友好协商解决

1.8.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

1.9不可抗力

1.9.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任

1.9.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明材料

1.10合同附件

1.10.1房屋产权证复印件

1.10.2房屋测绘报告复印件

1.10.3其他相关文件

1.11合同生效

1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

1.12合同解除

1.12.1合同签订后，未履行完毕前，双方协商一致可解除合同

1.12.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除

1.13合同变更

1.13.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.3诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行中的问题。

9.3因不可抗力导致本合同无法履行的部分或全部，双方均不承担责任，但应采取一切可能的措施减少损失。

10.合同附件

10.1.1房屋产权证

10.1.2房屋买卖合同

10.1.3房屋测绘报告

10.1.4支付凭证

10.1.5任何其他与本合同有关的文件

11.合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）并经买受方支付履约保证金后生效。

11.2合同生效前，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

12.合同解除

12.1.1出卖方未按约定时间办理产权转移手续，买受方在通知后日内未得到满意答复；

12.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方在通知后日内未得到满意答复；

12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

12.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同的约定处理善后事宜。

13.合同变更

13.1本合同的任何变更，必须经双方书面同意并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

13.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效