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2024版顶账房买卖双方责任划分合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋出卖方

1.2房屋买受方

1.3房屋信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属情况

3.顶账房背景及原因

3.1顶账房定义

3.2顶账原因及过程

4.顶账房交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款期限

5.房屋过户手续及税费承担

5.1过户手续

5.2税费承担

6.买卖双方责任划分

6.1出卖方责任

6.1.1房屋权属保证

6.1.2房屋交付义务

6.1.3其他责任

6.2买受方责任

6.2.1付款义务

6.2.2接收房屋义务

6.2.3其他责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.2.1出卖方违约责任

7.2.2买受方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1必威体育官网网址条款

10.2通知送达

10.3合同附件

11.合同附件清单

12.合同签署日期及地点

13.合同附件签署日期及地点

14.合同签署人签名盖章

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。

1.2房屋买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。

1.3房屋信息：房屋坐落地址，房屋面积，房屋结构，房屋权属证书编号。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：具体地址，所在区域。

2.2房屋面积：建筑面积、使用面积、套内面积等。

2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等。

2.4房屋权属情况：房屋所有权证、土地使用权证等证书信息。

3.顶账房背景及原因

3.1顶账房定义：指因原房主债务问题，由买受方以支付顶账款的方式购买该房屋。

3.2顶账原因及过程：原房主债务原因及债务清偿过程。

4.顶账房交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币万元整。

4.2支付方式：买受方分批支付顶账款，具体支付计划如下：

4.2.1首付款：人民币万元整，在签订合同时支付。

4.2.2后续付款：按照合同约定的分期付款计划支付。

4.2.3付款方式：银行转账、现金支付等。

5.房屋过户手续及税费承担

5.1过户手续：买卖双方共同办理房屋过户手续，具体手续由买受方负责。

5.2税费承担：买卖双方按照国家相关规定，各自承担相应的税费。

6.买卖双方责任划分

6.1出卖方责任

6.1.1房屋权属保证：出卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.1.2房屋交付义务：出卖方应按照合同约定，将房屋交付给买受方。

6.1.3其他责任：出卖方应承担合同约定的其他责任。

6.2买受方责任

6.2.1付款义务：买受方按照合同约定，分批支付顶账款。

6.2.2接收房屋义务：买受方应按照合同约定，接收房屋。

6.2.3其他责任：买受方应承担合同约定的其他责任。

7.合同解除及违约责任

7.1.1出卖方提供虚假房屋信息，导致买受方无法取得房屋所有权。

7.1.2买受方未按照合同约定支付顶账款。

7.1.3出卖方或买受方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任：

7.2.1出卖方违约责任：出卖方违反合同约定的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的%。

7.2.2买受方违约责任：买受方违反合同约定的，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的%。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：仲裁委员会。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1合同约定的解除条件成就；

9.2.2合同履行完毕；

9.2.3合同因