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2024版青岛商业地产租赁合同范本（含违约责任）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

2.租赁用途

3.合同双方权利义务

3.1承租人权利

3.2承租人义务

3.3出租人权利

3.4出租人义务

4.合同变更与解除

4.1合同变更

4.2合同解除

5.违约责任

5.1承租人违约责任

5.2出租人违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

7.合同生效及终止

8.合同附件

9.其他约定

9.1装修约定

9.2水电费用承担

9.3物业管理费用

9.4违约金计算方式

9.5合同生效条件

10.合同签署

11.合同份数

12.合同生效日期

13.合同备案

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1承租人名称：____________________

1.1.2承租人住所：____________________

1.1.3出租人名称：____________________

1.1.4出租人住所：____________________

1.2合同标的物

1.2.1房地产位置：____________________

1.2.2房地产面积：____________________平方米

1.2.3房地产用途：____________________

1.3合同期限

1.3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3.2合同期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：人民币____元整。

1.4.2支付方式：每月____日前支付，租金支付方式为______。

1.4.3支付账户：____________________

第二条租赁用途

2.1承租人租赁本合同标的物仅用于______用途。

2.2承租人不得擅自改变租赁用途。

第三条合同双方权利义务

3.1承租人权利

3.1.1享有在租赁期间内合法使用本合同标的物的权利。

3.1.2在租赁期间内，承租人有权对租赁物进行必要的装饰和装修。

3.2承租人义务

3.2.1按时支付租金。

3.2.2维护租赁物的完好，不得擅自拆除、改装租赁物。

3.3出租人权利

3.3.1收取租金。

3.3.2监督承租人按照约定使用租赁物。

3.4出租人义务

3.4.1按时交付租赁物。

3.4.2保证租赁物符合约定的使用条件。

第四条合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.2合同解除

4.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条违约责任

5.1承租人违约责任

5.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。

5.1.2擅自改变租赁用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。

5.2出租人违约责任

5.2.1未按时交付租赁物的，应支付违约金，违约金按每日租金的______%计算。

5.2.2故意隐瞒租赁物瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决争议。

6.2争议解决程序

6.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

第八条合同附件

8.1.1租赁物现状描述及照片。

8.1.2合同标的物的权属证明文件复印件。

8.1.3租赁物的装修标准及验收标准。

8.1.4租金支付时间表及银行账户信息。

8.2附件与本合同具有同等法律效力。

第九条其他约定

9.1装修约定

9.1.1承租人进行的装修不得影响租赁物的结构安全和使用功能。

9.1.2承租人装修前应征得出租人书面同意，并约定装修费用及责任承担。

9.1.3装修完成后，承租人应提交装修验收报告，出租人应在收到报告后____个工作日内进行验收。

9.2水电费用承担

9.2.1水电费用由____方承担，具体费用按实际使用情况结算。

9.2.2每月____日前，____方应向____方提交水电费用清单及缴费凭证。

9.3物业管理费用

9.3.1物业管理费用由____方承担，按物业管理公司收费标准执行。

9.3.2物业管理费用每月____日前支付，逾期未支付者，按每日____%计收滞纳金。

9.4违约金计算方式

9.4.1违约金的计算方