2024年度专业物业委托协议书：专业物业服务委托管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度专业物业委托协议书：专业物业服务委托管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

2.乙方（受托方）：

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有一定数量的物业资产，为提高物业管理水平，实现物业资产的保值增值，甲方决定将物业委托乙方进行专业物业服务管理。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范物业服务委托管理行为，确保物业资产的安全、稳定，实现甲乙双方的互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中“专业物业服务”是指乙方根据甲方要求，在甲方物业区域内提供包括但不限于物业管理、设施设备维护、公共安全、环境卫生、绿化养护等方面的服务。

3.2关键词解释：

（1）物业管理：指乙方对甲方物业资产的维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。

（2）设施设备维护：指乙方对甲方物业区域内的电梯、供水、供电、供气、消防等设施设备的日常维护、保养和故障排除。

（3）公共安全：指乙方对甲方物业区域内的治安、消防、交通安全等方面的管理和服务。

（4）环境卫生：指乙方对甲方物业区域内的环境卫生进行管理，包括垃圾清运、公共区域清洁等工作。

（5）绿化养护：指乙方对甲方物业区域内的绿化植物进行养护、修剪、施肥等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业物业服务。

（2）甲方应按时足额支付乙方物业服务费用。

（3）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的支持和协助。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业物业服务。

（2）乙方应保证物业服务质量，确保物业资产的安全、稳定。

（3）乙方应遵守国家法律法规，遵循行业规范，维护甲方合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点：

乙方在甲方物业区域内提供专业物业服务。

5.3合同履行方式：

（1）定期进行物业服务检查，确保服务质量。

（2）及时处理甲方提出的问题，提高客户满意度。

（3）定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方监督。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满。

（2）甲乙双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。

（2）终止合同协议生效后，双方按照协议约定办理相关事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照约定向甲方移交物业资产。

（2）甲乙双方应按照合同约定，处理相关遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业管理服务费：包括日常物业管理、设施设备维护、公共安全管理、环境卫生清洁、绿化养护等费用。

（2）设施设备维修保养费：包括电梯、供水、供电、供气、消防等设施设备的定期检查、维修保养费用。

（3）其他费用：包括但不限于绿化植物采购、公共区域装饰、节日庆典等费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账：甲方应在每月的指定日期前，将物业服务费用通过银行转账支付至乙方指定账户。

（2）现金支付：甲方可选择在指定日期前，将物业服务费用以现金形式支付至乙方指定地点。

7.3支付时间：

（1）每月物业服务费用应在每月的15日前支付。

（2）设施设备维修保养费应在每次维修保养后5个工作日内支付。

（3）其他费用应在发生费用后5个工作日内支付。

7.4支付条款：

（1）甲方支付物业服务费用时，应确保支付金额准确无误。

（2）乙方收到甲方支付的物业服务费用后，应向甲方出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为同期银行贷款利率。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定提供专业物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行服务费用的百分比。

（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金的计算和支付方式，按照本合同约定的违约责任条款执行。

（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

（1）甲方物业资产的详细信息。

（2）乙方在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和个人隐私。

9.2必威体育官网网址期限：

本合同的必威体育官网网址期限为自合同签订之日起至合同终止后两年。

9.3必威体育官网网址履